1 791 logements recensés, dont 56 % de propriétaires et 7 % de résidences secondaires.
À Saint-Lunaire (15 km, 2 768 hab.), la part de propriétaires s'élève à 31,7 %
D'après l'INSEE (2022), Plancoët dispose de 1 791 logements, dont 85,2 % sont des résidences principales. Au plan typologique, la maison (66,4 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (33,6 %). Plancoët est une commune bretonne, entre terre et mer, dans un relief de plaine, à 38 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (23 km).
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 56,0 % de propriétaires occupants. 9,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,4 % du parc date d'avant 1919, 15,0 % d'après 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 211 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (48,5 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Plancoët entre 2016 et 2022 (+0,9 %). La motorisation des ménages est classique: 11,1 % sans voiture et 33,9 % avec deux voitures ou plus.
Le profil régional — Plancoët est une commune bretonne, entre terre et mer — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 38 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (23 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (1 526 résidences principales de Plancoët) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 791 logements dont 1 526 résidences principales, 121 résidences secondaires et 144 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 1 791 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 18 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 781 | 1 775 | 1 791 |
| Rés. principales | 1 443 | 1 470 | 1 526 |
| Rés. secondaires | 118 | 136 | 121 |
| Vacants | 220 | 169 | 144 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 56,0 % de propriétaires, 42,6 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 48 % au électricité, 48 % en électricité, 9 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 55 % en ont une et 34 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 742 logements à l'origine, 1 791 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 196 | 187 | 179 | 196 | 189 | 138 |
| Dont vacants > 2 ans | 70 | 72 | 72 | 70 | 64 | 67 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 37 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 240 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 77 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (226 kWh/m²/an); côté appartements, ? (201).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 18 |
| T3 | 54 |
| T4 | 58 |
| T5+ | 26 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plancoët (prix au m², ventes DVF, tendance).