Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 252 logements recensés.
En comparaison, Saint-Péran (à 13 km) enregistre 69,9 % de part de propriétaires
252 logements composent le parc de Saint-Malo-de-Beignon en 2022, très majoritairement occupés à l'année (86,9 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,6 % de maisons individuelles. Saint-Malo-de-Beignon se situe dans un environnement caractéristique du tissu communal breton, à 96 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Majorité de propriétaires à Saint-Malo-de-Beignon (72,7 %), complétée par 26,4 % de locataires. Le parc HLM pèse 2,7 % de l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 16,9 % de logements d'avant 1919 et 21,5 % postérieurs à 2006. Le parc de Saint-Malo-de-Beignon consomme plus que la moyenne: D dominante, 226 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 16,7 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (45,7 %).
Progression modérée du parc: +4,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 49,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Malo-de-Beignon est caractéristique du tissu communal breton. La commune est à 96 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 252 logements dont 219 résidences principales, 10 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 252 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 24 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 230 | 242 | 252 |
| Rés. principales | 197 | 202 | 219 |
| Rés. secondaires | 13 | 20 | 10 |
| Vacants | 20 | 19 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,7 % de propriétaires face à 26,4 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 45 % à une voiture, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 141 logements à l'origine, 252 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 31 | 32 | 37 | 23 | 14 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 72 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 73 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 261 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Malo-de-Beignon (prix au m², ventes DVF, tendance).