3 090 logements recensés, dont 62 % de propriétaires et 5 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 71,6 % à Iffendic, commune de 4 609 hab. à 24 km
Le parc de Guer présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 13,1 % en 2022. Le pavillonnaire l'emporte largement (80,0 %), le collectif assurant 20,0 % du parc. La commune est dans la géographie bretonne, en plaine, à 69 m d'altitude.
La propriété reste majoritaire à Guer: 61,5 % contre 37,2 % de locataires. Le parc social représente 5,4 % des résidences principales.
Le renouvellement du parc est marqué — 15,9 % des logements datent de 2006 ou après. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 220 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Au plan énergétique résidentiel, 42,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,7 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Guer: 43,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie bretonne. Côté topographie, Guer se trouve en plaine, à 69 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 547 résidences principales de Guer et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Guer est le petite ville ayant le plus de logements vacants du département Morbihan. (sur 33 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Guer est le petite ville ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Morbihan. (sur 33 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 090 logements dont 2 547 résidences principales, 139 résidences secondaires et 404 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 3 090 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 971 | 2 981 | 3 090 |
| Rés. principales | 2 405 | 2 466 | 2 547 |
| Rés. secondaires | 159 | 138 | 139 |
| Vacants | 407 | 377 | 404 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 61,5 % de propriétaires, 37,2 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 27 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 47 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 796 logements en 1968, 3 090 en 2022 (+72 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 416 | 367 | 375 | 422 | 351 | 219 |
| Dont vacants > 2 ans | 198 | 164 | 167 | 161 | 138 | 144 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 38 % des diagnostics, et 18 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: E concentre 31 % des diagnostics et 45 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 247 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 71 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (226 kWh/m²/an), les appartements ? (212) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 19 |
| T3 | 38 |
| T4 | 25 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guer (prix au m², ventes DVF, tendance).