Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 518 logements recensés.
En regard, Saint-Maugan (à 11 km, 505 hab.) affiche 73,8 % de part de propriétaires
Le parc de Concoret recense 518 logements en 2022: 362 résidences principales (69,9 %), 110 résidences secondaires et 46 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (88,6 %). Le cadre local de Concoret est au cœur de la Bretagne intérieure, à basse altitude (98 m), dans un relief de plaine.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 75,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. 3,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti de Concoret s'étend d'un noyau historique (19,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (21,4 % après 2006). Le parc de Concoret présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 284 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 34,8 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (54,4 %).
Concoret a vu son parc croître de +15,4 % entre 2016 et 2022. 42,8 % des ménages de Concoret disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Concoret est au cœur de la Bretagne intérieure. Le parc résidentiel de Concoret s'inscrit dans un territoire à basse altitude (98 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 362 résidences principales de Concoret et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 518 logements dont 362 résidences principales, 110 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 518 logements recensés, 70 % sont occupés à l'année, 21 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 21 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 17 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 441 | 449 | 518 |
| Rés. principales | 310 | 302 | 362 |
| Rés. secondaires | 95 | 107 | 110 |
| Vacants | 36 | 40 | 46 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,1 %, locataires 24,0 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 278 logements à l'origine, 518 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 75 | 72 | 70 | 78 | 57 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 44 | 44 | 41 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 24 % des diagnostics, et 18 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe C, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 388 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 162 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 5 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Concoret (prix au m², ventes DVF, tendance).