01 Le parc de logements
Le parc comprend 780 logements dont 683 résidences principales, 33 résidences secondaires et 64 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 683 | 87,6 % |
| Résidences secondaires | 33 | 4,2 % |
| Logements vacants | 64 | 8,2 % |
Sur les 780 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 7,0 % |
| 1919-1945 | 25 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 69 | 10,6 % |
| 1971-1990 | 111 | 17,0 % |
| 1991-2005 | 168 | 25,7 % |
| 2006-2019 | 234 | 35,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 1,0 % |
| 2 pièces | 28 | 4,1 % |
| 3 pièces | 66 | 9,7 % |
| 4 pièces | 136 | 19,9 % |
| 5 pièces ou plus | 446 | 65,3 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 635 | 688 | 780 |
| Rés. principales | 551 | 608 | 683 |
| Rés. secondaires | 44 | 38 | 33 |
| Vacants | 40 | 42 | 64 |
En comparaison, Paimpont (à 7 km) enregistre 61,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 495 | 72,5 % |
| Locataires (privé) | 136 | 19,9 % |
| Locataires HLM | 40 | 5,9 % |
| Logés gratuitement | 12 | 1,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,5 % de propriétaires face à 25,8 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 0,9 % |
| Fioul | 62 | 9,1 % |
| Électricité | 316 | 46,3 % |
| Gaz bouteille | 26 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 273 | 40,0 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 46 %. L'électricité pèse 46 %, le fioul 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 54 |
| 2 à 4 ans | 166 |
| 5 à 9 ans | 113 |
| 10 ans ou plus | 350 |
| Total ménages | 683 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 65 |
| Sous-occupation modérée | 94 |
| Sous-occupation accentuée | 174 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 27 | 4,0 % |
| 1 voiture | 276 | 40,4 % |
| 2 voitures ou plus | 380 | 55,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 40 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 248 | 211 | 32 | 5 |
| 1975 | 301 | 208 | 59 | 34 |
| 1982 | 317 | 205 | 69 | 43 |
| 1990 | 319 | 233 | 60 | 26 |
| 1999 | 400 | 303 | 78 | 19 |
| 2006 | 491 | 422 | 46 | 23 |
| 2011 | 635 | 551 | 44 | 40 |
| 2016 | 688 | 608 | 38 | 42 |
| 2022 | 780 | 683 | 33 | 64 |
Trajectoire de long terme: 248 logements en 1968, 780 en 2022 (+215 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 86 | 62 | 64 | 48 | 69 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 24 | 31 | 25 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 6,3 % |
| Classe B | 24 | 8,0 % |
| Classe C | 54 | 18,0 % |
| Classe D | 120 | 40,0 % |
| Classe E | 49 | 16,3 % |
| Classe F | 31 | 10,3 % |
| Classe G | 3 | 1,0 % |
Distribution DPE sur 300 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 72 | 24,0 % |
| Classe B | 168 | 56,0 % |
| Classe C | 49 | 16,3 % |
| Classe D | 6 | 2,0 % |
| Classe E | 1 | 0,3 % |
| Classe F | 3 | 1,0 % |
| Classe G | 1 | 0,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 56 %, 96 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 218 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 224 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 195 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 261 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 81 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 2 |
| Classe B | 24 | 0 |
| Classe C | 51 | 3 |
| Classe D | 107 | 13 |
| Classe E | 43 | 6 |
| Classe F | 10 | 21 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 193 kWh/m²/an côté maisons, ? à 289 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 16 |
| T3 | 20 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beignon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Beignon compte 780 logements à l'issue du recensement 2022, dont 683 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,0 % de maisons individuelles (741 unités). Beignon est une commune des côtes armoricaines, à 116 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Majorité de propriétaires à Beignon (72,5 %), complétée par 25,8 % de locataires. Au plan locatif social, 5,9 % des résidences principales sont en HLM.
La dynamique de construction récente est sensible — 35,8 % du parc a moins de vingt ans. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 207 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 11,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 46,3 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +13,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Beignon: 55,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des côtes armoricaines. La commune est à 116 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.