01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 041 logements dont 1 750 résidences principales, 110 résidences secondaires et 181 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 750 | 85,7 % |
| Résidences secondaires | 110 | 5,4 % |
| Logements vacants | 181 | 8,9 % |
Parmi les 2 041 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 331 | 18,9 % |
| 1919-1945 | 142 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 179 | 10,2 % |
| 1971-1990 | 386 | 22,1 % |
| 1991-2005 | 385 | 22,0 % |
| 2006-2019 | 324 | 18,5 % |
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (22 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 19 | 1,1 % |
| 2 pièces | 143 | 8,2 % |
| 3 pièces | 285 | 16,3 % |
| 4 pièces | 412 | 23,6 % |
| 5 pièces ou plus | 890 | 50,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 818 | 1 943 | 2 041 |
| Rés. principales | 1 535 | 1 648 | 1 750 |
| Rés. secondaires | 125 | 105 | 110 |
| Vacants | 157 | 190 | 181 |
En comparaison, Val D'anast (à 13 km) enregistre 63,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 176 | 67,2 % |
| Locataires (privé) | 462 | 26,4 % |
| Locataires HLM | 93 | 5,3 % |
| Logés gratuitement | 19 | 1,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 67,2 % de propriétaires occupants, 31,7 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 33 | 1,9 % |
| Fioul | 305 | 17,4 % |
| Électricité | 782 | 44,7 % |
| Gaz bouteille | 79 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 550 | 31,4 % |
Le électricité équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (45 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 202 |
| 2 à 4 ans | 374 |
| 5 à 9 ans | 317 |
| 10 ans ou plus | 856 |
| Total ménages | 1 750 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 208 |
| Sous-occupation modérée | 406 |
| Sous-occupation accentuée | 451 |
| Suroccupation modérée | 30 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 169 | 9,7 % |
| 1 voiture | 782 | 44,7 % |
| 2 voitures ou plus | 800 | 45,7 % |
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 990 | 798 | 143 | 49 |
| 1975 | 1 062 | 811 | 178 | 73 |
| 1982 | 1 156 | 863 | 249 | 44 |
| 1990 | 1 332 | 997 | 221 | 114 |
| 1999 | 1 450 | 1 188 | 163 | 99 |
| 2006 | 1 689 | 1 436 | 132 | 121 |
| 2011 | 1 818 | 1 535 | 125 | 157 |
| 2016 | 1 943 | 1 648 | 105 | 190 |
| 2022 | 2 041 | 1 750 | 110 | 181 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 990 à 2 041 logements, soit +106 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 171 | 161 | 147 | 166 | 186 | 146 |
| Dont vacants > 2 ans | 71 | 81 | 76 | 82 | 70 | 94 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 34 | 5,7 % |
| Classe B | 45 | 7,6 % |
| Classe C | 181 | 30,5 % |
| Classe D | 159 | 26,8 % |
| Classe E | 112 | 18,9 % |
| Classe F | 47 | 7,9 % |
| Classe G | 15 | 2,5 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 31 % des logements et 44 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 164 | 27,7 % |
| Classe B | 246 | 41,5 % |
| Classe C | 94 | 15,9 % |
| Classe D | 27 | 4,6 % |
| Classe E | 40 | 6,7 % |
| Classe F | 17 | 2,9 % |
| Classe G | 5 | 0,8 % |
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 85 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 242 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 160 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 251 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 88 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 34 | 0 |
| Classe B | 42 | 3 |
| Classe C | 117 | 64 |
| Classe D | 120 | 39 |
| Classe E | 93 | 19 |
| Classe F | 42 | 5 |
| Classe G | 13 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (204 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (198).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 24 |
| T3 | 47 |
| T4 | 33 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plélan-le-Grand (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Plélan-le-Grand totalise 2 041 logements en 2022, dominé par la résidence principale (1 750 unités, 85,7 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 87,6 % du parc se compose de maisons (1 787 unités). Ce contexte résidentiel — Plélan-le-Grand est dans la géographie bretonne, en plaine, à 123 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Plélan-le-Grand: 67,2 % contre 31,7 % de locataires. Le segment social représente 5,3 % du parc occupé à titre principal.
La structure par époque du parc est contrastée — 18,9 % avant 1919 et 18,5 % depuis 2006. Le parc de Plélan-le-Grand cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 203 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 10,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 44,7 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,0 %). 45,7 % des ménages de Plélan-le-Grand disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Plélan-le-Grand est dans la géographie bretonne. Plélan-le-Grand est en plaine, à 123 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.