Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 530 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Poligné (10 km) affiche 72,3 %
Les données INSEE 2022 pointent 12,1 % de logements vacants à Saint-Malo-de-Phily (64 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 96,2 % du parc. Ce contexte résidentiel — Saint-Malo-de-Phily est dans la tradition du bocage breton, en contexte de plaine (altitude moyenne: 51 m) — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Malo-de-Phily, avec 82,5 % de propriétaires occupants.
Entre héritage et modernité: 21,1 % de logements d'avant 1919 et 21,5 % postérieurs à 2006. Le parc de Saint-Malo-de-Phily présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 228 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 16,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 47,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Saint-Malo-de-Phily conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-2,0 %). 59,8 % des ménages de Saint-Malo-de-Phily disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition du bocage breton. Saint-Malo-de-Phily est en contexte de plaine (altitude moyenne: 51 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 440 résidences principales de Saint-Malo-de-Phily et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 530 logements dont 440 résidences principales, 27 résidences secondaires et 64 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 530 logements: 83 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 499 | 541 | 530 |
| Rés. principales | 369 | 432 | 440 |
| Rés. secondaires | 68 | 44 | 27 |
| Vacants | 62 | 65 | 64 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,5 % de propriétaires face à 15,5 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 48 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 9 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 303 logements, le total atteint 530 en 2022 (+75 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 47 | 49 | 44 | 53 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 26 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 34 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 46 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 226 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 166 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (230 kWh/m²/an); côté appartements, ? (213).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0