Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 1 301 logements recensés.
À titre de comparaison : 73,7 % de part de propriétaires à Baulon, à 20 km
1 301 logements sont décomptés dans le parc de Pléchâtel au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 98,8 % du parc. La commune est dans la tradition du bocage breton, à basse altitude (64 m), dans un relief de plaine.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,8 % des résidences principales de Pléchâtel sont occupées par leur propriétaire, contre 15,2 % de locataires. 2,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
La structure par époque du parc est contrastée — 16,6 % avant 1919 et 19,0 % depuis 2006. Le parc de Pléchâtel présente un profil énergétique médian: classe D, 200 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. 41,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Pléchâtel se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 59,1 % des ménages de Pléchâtel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Pléchâtel est dans la tradition du bocage breton. Le parc résidentiel de Pléchâtel s'inscrit dans un territoire à basse altitude (64 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 301 logements dont 1 110 résidences principales, 86 résidences secondaires et 105 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 1 301.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 196 | 1 270 | 1 301 |
| Rés. principales | 987 | 1 040 | 1 110 |
| Rés. secondaires | 99 | 94 | 86 |
| Vacants | 110 | 136 | 105 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,8 % appartiennent à leurs occupants, 15,2 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 38 % à une voiture, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 616 logements à l'origine, 1 301 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 124 | 101 | 104 | 83 | 98 | 95 |
| Dont vacants > 2 ans | 82 | 74 | 64 | 51 | 47 | 55 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 227 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 44 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 52 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 89 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 244 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (200 kWh/m²/an), les appartements ? (200) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 22 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0