Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 896 logements recensés.
En regard, Le Sel-De-Bretagne (à 14 km, 1 117 hab.) affiche 77,2 % de part de propriétaires
Parc mixte à Saint-Senoux: sur 896 logements, 84,2 % sont des résidences principales, 8,6 % secondaires, 7,3 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,1 %). La commune est dans la péninsule armoricaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 65 m).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Senoux (85,8 %).
Le bâti de Saint-Senoux s'étend d'un noyau historique (13,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,0 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (219 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 14,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (44,2 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,6 %). Profil fortement motorisé: 58,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Saint-Senoux est dans la péninsule armoricaine — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 65 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 896 logements dont 754 résidences principales, 77 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 896 logements: 84 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 838 | 891 | 896 |
| Rés. principales | 650 | 723 | 754 |
| Rés. secondaires | 125 | 92 | 77 |
| Vacants | 64 | 76 | 65 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 85,8 %, locataires 12,9 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au autres sources (bois notamment), 43 % en électricité, 9 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 398 logements en 1968, 896 en 2022 (+125 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 73 | 74 | 65 | 56 | 69 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 31 | 26 | 28 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 159 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 271 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 98 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (218 kWh/m²/an); côté appartements, ? (235).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Senoux (prix au m², ventes DVF, tendance).