01 Le parc de logements
Le parc comprend 896 logements dont 754 résidences principales, 77 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 754 | 84,2 % |
| Résidences secondaires | 77 | 8,6 % |
| Logements vacants | 65 | 7,3 % |
Le graphique détaille la structure des 896 logements: 84 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 97 | 13,4 % |
| 1919-1945 | 35 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 92 | 12,7 % |
| 1971-1990 | 212 | 29,3 % |
| 1991-2005 | 158 | 21,8 % |
| 2006-2019 | 130 | 18,0 % |
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 15 | 2,0 % |
| 2 pièces | 43 | 5,7 % |
| 3 pièces | 108 | 14,3 % |
| 4 pièces | 158 | 21,0 % |
| 5 pièces ou plus | 430 | 57,0 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 838 | 891 | 896 |
| Rés. principales | 650 | 723 | 754 |
| Rés. secondaires | 125 | 92 | 77 |
| Vacants | 64 | 76 | 65 |
En regard, Le Sel-De-Bretagne (à 14 km, 1 117 hab.) affiche 77,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 647 | 85,8 % |
| Locataires (privé) | 87 | 11,5 % |
| Locataires HLM | 10 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 10 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,8 %, locataires 12,9 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 0,8 % |
| Fioul | 68 | 9,0 % |
| Électricité | 322 | 42,7 % |
| Gaz bouteille | 25 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 333 | 44,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au autres sources (bois notamment), 43 % en électricité, 9 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 62 |
| 2 à 4 ans | 129 |
| 5 à 9 ans | 124 |
| 10 ans ou plus | 439 |
| Total ménages | 754 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 87 |
| Sous-occupation modérée | 188 |
| Sous-occupation accentuée | 182 |
| Suroccupation modérée | 19 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 2,3 % |
| 1 voiture | 296 | 39,3 % |
| 2 voitures ou plus | 440 | 58,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 398 | 217 | 159 | 22 |
| 1975 | 531 | 251 | 255 | 25 |
| 1982 | 603 | 299 | 283 | 21 |
| 1990 | 641 | 340 | 250 | 51 |
| 1999 | 658 | 416 | 180 | 62 |
| 2006 | 769 | 567 | 134 | 68 |
| 2011 | 838 | 650 | 125 | 64 |
| 2016 | 891 | 723 | 92 | 76 |
| 2022 | 896 | 754 | 77 | 65 |
Trajectoire de long terme: 398 logements en 1968, 896 en 2022 (+125 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 73 | 74 | 65 | 56 | 69 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 31 | 26 | 28 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 4,1 % |
| Classe B | 11 | 6,4 % |
| Classe C | 41 | 24,0 % |
| Classe D | 62 | 36,3 % |
| Classe E | 25 | 14,6 % |
| Classe F | 14 | 8,2 % |
| Classe G | 11 | 6,4 % |
Distribution DPE sur 171 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 40 | 23,4 % |
| Classe B | 84 | 49,1 % |
| Classe C | 21 | 12,3 % |
| Classe D | 12 | 7,0 % |
| Classe E | 7 | 4,1 % |
| Classe F | 4 | 2,3 % |
| Classe G | 3 | 1,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 49 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 268 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 195 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 268 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 97 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 11 | 0 |
| Classe C | 40 | 1 |
| Classe D | 55 | 7 |
| Classe E | 23 | 2 |
| Classe F | 14 | 0 |
| Classe G | 11 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (217 kWh/m²/an); côté appartements, ? (235).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Senoux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Saint-Senoux: sur 896 logements, 84,2 % sont des résidences principales, 8,6 % secondaires, 7,3 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,1 %). La commune est dans la péninsule armoricaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 65 m).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Senoux (85,8 %).
Le bâti de Saint-Senoux s'étend d'un noyau historique (13,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,0 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 218 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 14,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (44,2 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,6 %). Profil fortement motorisé: 58,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Saint-Senoux est dans la péninsule armoricaine — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 65 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.