Parc ancien et patrimonial (48 % de logements construits avant 1919), 70 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Chezelle (15 km) affiche 66,3 %
La commune compte 70 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (87,1 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,1 %). La commune est au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin, à 437 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Marcel-en-Murat, avec 88,5 % de propriétaires occupants. 3,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 48,3 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (246 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 30,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 49,2 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Marcel-en-Murat se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 52,5 % des ménages de Saint-Marcel-en-Murat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Marcel-en-Murat est au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à 437 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 70 logements dont 61 résidences principales, 7 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 70 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 48 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 71 | 72 | 70 |
| Rés. principales | 60 | 57 | 61 |
| Rés. secondaires | 7 | 5 | 7 |
| Vacants | 4 | 10 | 2 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 88,5 %, locataires 9,8 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 49 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 25 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 43 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 67 logements à l'origine, 70 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 13 diagnostics par étiquette énergétique: 54 % en D, 8 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 54 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 275 kWh/m²/an (1989-2000), minimum 148 kWh/m²/an (1948-1974).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Marcel-en-Murat (prix au m², ventes DVF, tendance).