943 logements recensés, dont 51 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
Bellenaves (983 hab., à 15 km) présente 44,0 % de part de propriétaires
Le recensement 2022 fait état de 182 logements vacants sur 943 à Montmarault (soit 19,3 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (80,9 %), le collectif assurant 19,1 % du parc. Le cadre local de Montmarault est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes, à 454 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Montmarault affiche un profil mixte — 50,9 % de propriétaires et 43,2 % de locataires. 20,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le noyau ancien du parc pèse 20,6 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 275 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 23,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 55,8 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Montmarault reste stable (+0,1 %). La motorisation des ménages est classique: 21,9 % sans voiture et 29,6 % avec deux voitures ou plus.
Montmarault appartient au tissu une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Montmarault se trouve à 454 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 729 résidences principales de Montmarault et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Montmarault est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Allier. (sur 108 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Montmarault est le village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Allier. (sur 108 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 943 logements dont 729 résidences principales, 32 résidences secondaires et 182 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 943 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 19 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 35 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 929 | 942 | 943 |
| Rés. principales | 715 | 721 | 729 |
| Rés. secondaires | 35 | 35 | 32 |
| Vacants | 179 | 186 | 182 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 50,9 %, locataires 43,2 % — la part HLM s'établit à 20 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 56 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 8 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 22 % sans, 48 % à une voiture, 30 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 652 logements à l'origine, 943 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 151 | 161 | 159 | 171 | 166 | 137 |
| Dont vacants > 2 ans | 85 | 80 | 84 | 96 | 87 | 100 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 42 % des logements et 6 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (38 %), et 33 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 311 kWh/m²/an, contre 57 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 253 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (270 kWh/m²/an), les appartements ? (284) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 58 |
| T3 | 65 |
| T4 | 49 |
| T5+ | 6 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montmarault (prix au m², ventes DVF, tendance).