Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 257 logements recensés.
63,7 % de part de propriétaires à Longessaigne, commune de population comparable à 10 km
257 logements sont recensés à Saint-Marcel-l'Éclairé, avec une très forte prédominance des résidences principales (90,3 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 87,9 % de maisons individuelles (226 unités). À l'échelle locale, Saint-Marcel-l'Éclairé est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise, à 594 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Saint-Marcel-l'Éclairé — 12,4 % seulement contre 86,3 % de propriétaires. La part HLM atteint 4,7 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (19,4 % avant 1919) et constructions récentes (10,6 % après 2006). DPE: classe C dominante et 218 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 14,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité est la première source de chauffage du parc (37,8 %).
Le parc de Saint-Marcel-l'Éclairé s'est étoffé de +8,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Saint-Marcel-l'Éclairé: 60,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est à 594 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (232 résidences principales de Saint-Marcel-l'Éclairé) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 257 logements dont 232 résidences principales, 19 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 257 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 234 | 236 | 257 |
| Rés. principales | 216 | 214 | 232 |
| Rés. secondaires | 10 | 17 | 19 |
| Vacants | 8 | 6 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 86,3 % appartiennent à leurs occupants, 12,4 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au électricité, 38 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 127 logements en 1968, 257 en 2022 (+102 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 19 | 19 | 15 | 29 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 49 % des logements et 53 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (49 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 189 kWh/m²/an (1989-2000), creux à 164 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (265), appartements classés ? (179), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 9 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Marcel-l'Éclairé (prix au m², ventes DVF, tendance).