01 Le parc de logements
Le parc comprend 751 logements dont 653 résidences principales, 36 résidences secondaires et 62 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 653 | 87,0 % |
| Résidences secondaires | 36 | 4,8 % |
| Logements vacants | 62 | 8,3 % |
Le graphique détaille la structure des 751 logements: 87 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 222 | 35,4 % |
| 1919-1945 | 49 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 56 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 118 | 18,8 % |
| 1991-2005 | 87 | 13,9 % |
| 2006-2019 | 96 | 15,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 35 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,8 % |
| 2 pièces | 27 | 4,1 % |
| 3 pièces | 78 | 11,9 % |
| 4 pièces | 196 | 30,0 % |
| 5 pièces ou plus | 347 | 53,1 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 660 | 712 | 751 |
| Rés. principales | 572 | 618 | 653 |
| Rés. secondaires | 56 | 30 | 36 |
| Vacants | 32 | 64 | 62 |
À 6 km, Villechenève (922 hab.) enregistre 66,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 529 | 81,0 % |
| Locataires (privé) | 84 | 12,9 % |
| Locataires HLM | 31 | 4,7 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,4 % |
La répartition du parc occupé: 81,0 % de propriétaires, 17,6 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 110 | 16,8 % |
| Fioul | 127 | 19,4 % |
| Électricité | 201 | 30,8 % |
| Gaz bouteille | 16 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 199 | 30,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 31 % au électricité, 31 % en électricité, 19 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 57 |
| 2 à 4 ans | 92 |
| 5 à 9 ans | 103 |
| 10 ans ou plus | 401 |
| Total ménages | 653 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 74 |
| Sous-occupation modérée | 148 |
| Sous-occupation accentuée | 177 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 35 | 5,4 % |
| 1 voiture | 235 | 36,0 % |
| 2 voitures ou plus | 383 | 58,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 417 | 295 | 99 | 23 |
| 1975 | 477 | 298 | 122 | 57 |
| 1982 | 518 | 341 | 113 | 64 |
| 1990 | 525 | 400 | 83 | 42 |
| 1999 | 589 | 474 | 73 | 42 |
| 2006 | 631 | 523 | 69 | 39 |
| 2011 | 660 | 572 | 56 | 32 |
| 2016 | 712 | 618 | 30 | 64 |
| 2022 | 751 | 653 | 36 | 62 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 417 logements, le total atteint 751 en 2022 (+80 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 72 | 71 | 70 | 73 | 63 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 41 | 32 | 37 | 34 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 10 | 5,9 % |
| Classe C | 44 | 25,9 % |
| Classe D | 57 | 33,5 % |
| Classe E | 30 | 17,6 % |
| Classe F | 15 | 8,8 % |
| Classe G | 14 | 8,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 32 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 12,4 % |
| Classe B | 58 | 34,1 % |
| Classe C | 36 | 21,2 % |
| Classe D | 24 | 14,1 % |
| Classe E | 16 | 9,4 % |
| Classe F | 9 | 5,3 % |
| Classe G | 6 | 3,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (34 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 259 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 184 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 90 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 259 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 7 | 3 |
| Classe C | 23 | 21 |
| Classe D | 30 | 27 |
| Classe E | 17 | 13 |
| Classe F | 9 | 6 |
| Classe G | 13 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (244 kWh/m²/an), les appartements ? (206) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 19 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Forgeux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Saint-Forgeux recense 751 logements, dont 653 résidences principales (87,0 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 85,5 % du parc se compose de maisons (642 unités). Côté cadre local, Saint-Forgeux est une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône, à une altitude moyenne de 539 m, sur un relief marqué.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,0 % de propriétaires contre 17,6 % de locataires. 4,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
35,4 % des logements de Saint-Forgeux datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 228 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 17,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: électricité (30,8 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,5 %). Profil fortement motorisé: 58,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Forgeux est une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 539 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.