Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 751 logements au total.
À 6 km, Villechenève (922 hab.) enregistre 66,0 % de part de propriétaires
Saint-Forgeux recense 751 logements, dont 653 résidences principales (87,0 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 85,5 % du parc se compose de maisons (642 unités). Côté cadre local, Saint-Forgeux est une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône, à une altitude moyenne de 539 m, sur un relief marqué.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,0 % de propriétaires contre 17,6 % de locataires. 4,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
35,4 % des logements de Saint-Forgeux datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 229 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 17,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: électricité (30,8 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,5 %). Profil fortement motorisé: 58,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Forgeux est une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 539 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 751 logements dont 653 résidences principales, 36 résidences secondaires et 62 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 751 logements: 87 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 35 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 660 | 712 | 751 |
| Rés. principales | 572 | 618 | 653 |
| Rés. secondaires | 56 | 30 | 36 |
| Vacants | 32 | 64 | 62 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,0 % de propriétaires, 17,6 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 31 % au électricité, 31 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 417 logements, le total atteint 751 en 2022 (+80 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 72 | 71 | 70 | 73 | 63 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 41 | 32 | 37 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 90 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 263 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (244 kWh/m²/an), les appartements ? (207) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 19 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Forgeux (prix au m², ventes DVF, tendance).