Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 591 logements recensés.
En comparaison, Meysse (à 7 km) enregistre 53,4 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Saint-Marcel-lès-Sauzet totalise 591 logements dont 92,2 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 90,4 % du parc. Ce contexte résidentiel — Saint-Marcel-lès-Sauzet est une commune de la vallée du Rhône, en plaine, à 147 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le parc social représente 3,1 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Marcel-lès-Sauzet combine un noyau ancien (11,1 %) et une couronne plus récente (20,8 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 171 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 55,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,1 % à son parc résidentiel. 53,2 % des ménages de Saint-Marcel-lès-Sauzet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Marcel-lès-Sauzet est une commune de la vallée du Rhône. Le parc résidentiel de Saint-Marcel-lès-Sauzet s'inscrit dans un territoire en plaine, à 147 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 591 logements dont 545 résidences principales, 20 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 591 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (42 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 512 | 552 | 591 |
| Rés. principales | 459 | 508 | 545 |
| Rés. secondaires | 18 | 18 | 20 |
| Vacants | 35 | 26 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,4 % de propriétaires occupants, 13,9 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 56 %. L'électricité pèse 56 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 118 à 591, soit +401 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 39 | 49 | 35 | 33 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 18 | 26 | 17 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 113 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en C, 59 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (50 %), et 91 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 235 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 76 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (168 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (181).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Marcel-lès-Sauzet (prix au m², ventes DVF, tendance).