01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 035 logements dont 896 résidences principales, 58 résidences secondaires et 81 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 896 | 86,6 % |
| Résidences secondaires | 58 | 5,6 % |
| Logements vacants | 81 | 7,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 1 035 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 223 | 24,9 % |
| 1919-1945 | 43 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 87 | 9,7 % |
| 1971-1990 | 238 | 26,6 % |
| 1991-2005 | 182 | 20,3 % |
| 2006-2019 | 123 | 13,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 20 | 2,2 % |
| 2 pièces | 44 | 4,9 % |
| 3 pièces | 105 | 11,7 % |
| 4 pièces | 234 | 26,1 % |
| 5 pièces ou plus | 492 | 55,0 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 873 | 949 | 1 035 |
| Rés. principales | 763 | 835 | 896 |
| Rés. secondaires | 54 | 54 | 58 |
| Vacants | 56 | 61 | 81 |
À 9 km, Meysse (1 366 hab.) enregistre 53,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 654 | 73,0 % |
| Locataires (privé) | 180 | 20,1 % |
| Locataires HLM | 38 | 4,2 % |
| Logés gratuitement | 24 | 2,7 % |
La répartition du parc occupé: 73,0 % de propriétaires, 24,3 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 8 | 0,9 % |
| Fioul | 207 | 23,1 % |
| Électricité | 439 | 49,1 % |
| Gaz bouteille | 30 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 211 | 23,6 % |
Le électricité équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (49 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 90 |
| 2 à 4 ans | 127 |
| 5 à 9 ans | 143 |
| 10 ans ou plus | 536 |
| Total ménages | 896 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 65 |
| Sous-occupation modérée | 166 |
| Sous-occupation accentuée | 241 |
| Suroccupation modérée | 32 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 47 | 5,2 % |
| 1 voiture | 382 | 42,6 % |
| 2 voitures ou plus | 467 | 52,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 353 | 304 | 17 | 32 |
| 1975 | 402 | 330 | 49 | 23 |
| 1982 | 513 | 444 | 50 | 19 |
| 1990 | 592 | 502 | 38 | 52 |
| 1999 | 705 | 615 | 33 | 57 |
| 2006 | 810 | 712 | 44 | 54 |
| 2011 | 873 | 763 | 54 | 56 |
| 2016 | 949 | 835 | 54 | 61 |
| 2022 | 1 035 | 896 | 58 | 81 |
Trajectoire de long terme: 353 logements en 1968, 1 035 en 2022 (+193 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 112 | 98 | 116 | 110 | 106 | 66 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 31 | 31 | 34 | 35 | 39 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 6,5 % |
| Classe B | 21 | 9,1 % |
| Classe C | 74 | 32,0 % |
| Classe D | 56 | 24,2 % |
| Classe E | 43 | 18,6 % |
| Classe F | 12 | 5,2 % |
| Classe G | 10 | 4,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (32 %), 48 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 80 | 34,6 % |
| Classe B | 86 | 37,2 % |
| Classe C | 37 | 16,0 % |
| Classe D | 7 | 3,0 % |
| Classe E | 9 | 3,9 % |
| Classe F | 7 | 3,0 % |
| Classe G | 5 | 2,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 239 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 210 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 182 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 239 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 81 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 4 |
| Classe B | 19 | 2 |
| Classe C | 47 | 27 |
| Classe D | 34 | 22 |
| Classe E | 23 | 20 |
| Classe F | 7 | 5 |
| Classe G | 7 | 3 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 187 kWh/m²/an côté maisons, ? à 217 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 26 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sauzet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Sauzet rassemble 1 035 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (896 unités). Le pavillonnaire l'emporte largement (81,4 %), le collectif assurant 18,6 % du parc. Ancrage local: la commune est dans le couloir rhodanien, en plaine, à 147 m d'altitude.
Avec 73,0 % de propriétaires et 24,3 % de locataires, Sauzet se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le segment social représente 4,2 % du parc occupé à titre principal.
Entre héritage et modernité: 24,9 % de logements d'avant 1919 et 13,7 % postérieurs à 2006. Le parc de Sauzet cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 198 kWh/m²/an. 49,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Sauzet a progressé de +9,1 % entre 2016 et 2022. 52,1 % des ménages de Sauzet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Sauzet est dans le couloir rhodanien. Le contexte naturel (en plaine, à 147 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 896 résidences principales de Sauzet et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.