01 Le parc de logements
Le parc comprend 731 logements dont 610 résidences principales, 52 résidences secondaires et 70 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 610 | 83,4 % |
| Résidences secondaires | 52 | 7,1 % |
| Logements vacants | 70 | 9,6 % |
Sur les 731 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 142 | 25,4 % |
| 1919-1945 | 23 | 4,1 % |
| 1946-1970 | 43 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 154 | 27,5 % |
| 1991-2005 | 100 | 17,9 % |
| 2006-2019 | 98 | 17,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 1,5 % |
| 2 pièces | 41 | 6,7 % |
| 3 pièces | 123 | 20,2 % |
| 4 pièces | 160 | 26,2 % |
| 5 pièces ou plus | 277 | 45,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 672 | 678 | 731 |
| Rés. principales | 570 | 562 | 610 |
| Rés. secondaires | 23 | 32 | 52 |
| Vacants | 79 | 84 | 70 |
Commune voisine de taille comparable, Savasse (5 km) affiche 65,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 390 | 63,9 % |
| Locataires (privé) | 138 | 22,6 % |
| Locataires HLM | 61 | 10,0 % |
| Logés gratuitement | 20 | 3,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 64,0 % de propriétaires occupants, 32,7 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,3 % |
| Fioul | 65 | 10,6 % |
| Électricité | 389 | 63,7 % |
| Gaz bouteille | 20 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 135 | 22,1 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 64 %. L'électricité pèse 64 %, le fioul 11 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 85 |
| 2 à 4 ans | 120 |
| 5 à 9 ans | 105 |
| 10 ans ou plus | 299 |
| Total ménages | 610 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 101 |
| Sous-occupation modérée | 136 |
| Sous-occupation accentuée | 153 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 43 | 7,0 % |
| 1 voiture | 261 | 42,8 % |
| 2 voitures ou plus | 305 | 50,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 43 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 70,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 249 | 192 | 36 | 21 |
| 1975 | 244 | 208 | 17 | 19 |
| 1982 | 345 | 238 | 22 | 85 |
| 1990 | 428 | 327 | 26 | 75 |
| 1999 | 440 | 406 | 25 | 9 |
| 2006 | 573 | 496 | 22 | 55 |
| 2011 | 672 | 570 | 23 | 79 |
| 2016 | 678 | 562 | 32 | 84 |
| 2022 | 731 | 610 | 52 | 70 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 249 à 731 logements, soit +194 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 82 | 92 | 75 | 87 | 89 | 64 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 34 | 38 | 33 | 24 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 49 | 19,1 % |
| Classe B | 24 | 9,3 % |
| Classe C | 66 | 25,7 % |
| Classe D | 73 | 28,4 % |
| Classe E | 34 | 13,2 % |
| Classe F | 7 | 2,7 % |
| Classe G | 4 | 1,6 % |
Distribution DPE sur 257 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 54 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 120 | 46,7 % |
| Classe B | 87 | 33,9 % |
| Classe C | 24 | 9,3 % |
| Classe D | 17 | 6,6 % |
| Classe E | 7 | 2,7 % |
| Classe F | 2 | 0,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 47 % des diagnostics et 90 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 210 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 198 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 46 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 46 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 210 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 45 |
| Classe B | 20 | 4 |
| Classe C | 43 | 23 |
| Classe D | 31 | 42 |
| Classe E | 24 | 10 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 3 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (183 kWh/m²/an); côté appartements, ? (145).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 14 |
| T3 | 41 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Meysse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 731 logements dont 610 résidences principales, 52 résidences secondaires et 70 vacants, Meysse combine plusieurs fonctions résidentielles. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 75,5 % de maisons et 24,5 % d'appartements. Le cadre local de Meysse est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, perchée à 207 m d'altitude, dans un relief de collines.
La propriété reste majoritaire à Meysse: 64,0 % contre 32,7 % de locataires. Côté logement social, 10,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 25,4 % du parc remonte à avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation moyenne de 164 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (63,7 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,8 %). 50,0 % des ménages de Meysse disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est perchée à 207 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.