01 Le parc de logements
Le parc comprend 407 logements dont 350 résidences principales, 28 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 350 | 86,0 % |
| Résidences secondaires | 28 | 6,9 % |
| Logements vacants | 29 | 7,1 % |
Parmi les 407 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 80 | 23,5 % |
| 1919-1945 | 13 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 16 | 4,7 % |
| 1971-1990 | 83 | 24,3 % |
| 1991-2005 | 87 | 25,5 % |
| 2006-2019 | 62 | 18,2 % |
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (26 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 2,6 % |
| 3 pièces | 44 | 12,5 % |
| 4 pièces | 79 | 22,5 % |
| 5 pièces ou plus | 219 | 62,4 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 392 | 409 | 407 |
| Rés. principales | 315 | 331 | 350 |
| Rés. secondaires | 68 | 38 | 28 |
| Vacants | 10 | 40 | 29 |
À 12 km, Cliousclat (611 hab.) enregistre 65,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 290 | 82,9 % |
| Locataires (privé) | 38 | 10,9 % |
| Locataires HLM | 10 | 2,9 % |
| Logés gratuitement | 12 | 3,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,9 %, locataires 13,7 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 2,0 % |
| Fioul | 60 | 17,1 % |
| Électricité | 138 | 39,4 % |
| Gaz bouteille | 10 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 135 | 38,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 43 |
| 5 à 9 ans | 48 |
| 10 ans ou plus | 230 |
| Total ménages | 350 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 65 |
| Sous-occupation accentuée | 92 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 1,4 % |
| 1 voiture | 123 | 35,1 % |
| 2 voitures ou plus | 222 | 63,4 % |
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 140 | 102 | 18 | 20 |
| 1975 | 138 | 105 | 26 | 7 |
| 1982 | 164 | 112 | 36 | 16 |
| 1990 | 226 | 177 | 34 | 15 |
| 1999 | 256 | 211 | 35 | 10 |
| 2006 | 319 | 280 | 28 | 11 |
| 2011 | 392 | 315 | 68 | 10 |
| 2016 | 409 | 331 | 38 | 40 |
| 2022 | 407 | 350 | 28 | 29 |
Trajectoire de long terme: 140 logements en 1968, 407 en 2022 (+191 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 26 | 35 | 39 | 69 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 13 | 15 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 12 | 17,6 % |
| Classe C | 22 | 32,4 % |
| Classe D | 26 | 38,2 % |
| Classe E | 4 | 5,9 % |
| Classe F | 2 | 2,9 % |
| Classe G | 2 | 2,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 35,3 % |
| Classe B | 19 | 27,9 % |
| Classe C | 6 | 8,8 % |
| Classe D | 12 | 17,6 % |
| Classe E | 5 | 7,4 % |
| Classe F | 1 | 1,5 % |
| Classe G | 1 | 1,5 % |
Répartition climat du parc: A concentre 35 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 190 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 258 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 160 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 258 kWh/m²/an, contre 91 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 167 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 11 | 1 |
| Classe C | 17 | 5 |
| Classe D | 18 | 8 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (178), appartements classés ? (165), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 4 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Vincent-de-Barrès (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Saint-Vincent-de-Barrès totalise 407 logements en 2022, dominé par la résidence principale (350 unités, 86,0 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 91,6 % du parc se compose de maisons (373 unités). Ancrage local: la commune est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, perchée à 302 m d'altitude, dans un relief de collines.
Saint-Vincent-de-Barrès compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,9 %), le locatif ne représentant que 13,7 %. 2,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc mêle bâti ancien (23,5 % avant 1919) et constructions récentes (18,2 % après 2006). Bonne tenue énergétique du parc de Saint-Vincent-de-Barrès: classe D en tête et consommation moyenne (175 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 39,4 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Vincent-de-Barrès est stable sur la période 2016-2022 (-0,5 %). 63,4 % des ménages de Saint-Vincent-de-Barrès disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche. Le contexte naturel (perchée à 302 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.