Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 407 logements recensés.
À 12 km, Cliousclat (611 hab.) enregistre 65,2 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Saint-Vincent-de-Barrès totalise 407 logements en 2022, dominé par la résidence principale (350 unités, 86,0 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 91,6 % du parc se compose de maisons (373 unités). Ancrage local: la commune est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, perchée à 302 m d'altitude, dans un relief de collines.
Saint-Vincent-de-Barrès compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,9 %), le locatif ne représentant que 13,7 %. 2,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc mêle bâti ancien (23,5 % avant 1919) et constructions récentes (18,2 % après 2006). Bonne tenue énergétique du parc de Saint-Vincent-de-Barrès: classe D en tête et consommation moyenne (174 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 39,4 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Vincent-de-Barrès est stable sur la période 2016-2022 (-0,5 %). 63,4 % des ménages de Saint-Vincent-de-Barrès disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche. Le contexte naturel (perchée à 302 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 407 logements dont 350 résidences principales, 28 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 407 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (26 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 392 | 409 | 407 |
| Rés. principales | 315 | 331 | 350 |
| Rés. secondaires | 68 | 38 | 28 |
| Vacants | 10 | 40 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,9 %, locataires 13,7 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 140 logements en 1968, 407 en 2022 (+191 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 26 | 35 | 39 | 69 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 13 | 15 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 36 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 210 kWh/m²/an, contre 144 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 67 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (177), appartements classés ? (166), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 4 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Vincent-de-Barrès (prix au m², ventes DVF, tendance).