Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 634 logements recensés.
66,2 % de part de propriétaires à Les Tourrettes, commune de population comparable à 6 km
634 logements recensés à Baix, répartis entre 537 résidences principales, 29 secondaires et 68 vacants. 78,7 % de maisons pour 21,3 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. La commune est dans le couloir rhodanien, sur un relief modérément vallonné, à 171 m d'altitude.
Selon l'INSEE, 70,6 % des résidences principales de Baix sont occupées par leurs propriétaires, 27,2 % par des locataires. Le logement social occupe une place de 4,5 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti de Baix s'étend d'un noyau historique (21,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (20,6 % après 2006). Le parc de Baix présente un profil énergétique médian: classe C, 200 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,4 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (56,4 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +13,4 % entre 2016 et 2022. 54,2 % des ménages de Baix disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Baix est dans le couloir rhodanien, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est sur un relief modérément vallonné, à 171 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 634 logements dont 537 résidences principales, 29 résidences secondaires et 68 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 634 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (22 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 582 | 559 | 634 |
| Rés. principales | 430 | 443 | 537 |
| Rés. secondaires | 97 | 28 | 29 |
| Vacants | 55 | 88 | 68 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 70,6 % de propriétaires, 27,2 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (56 %), 56 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 233 logements en 1968, 634 en 2022 (+172 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 73 | 74 | 84 | 112 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 26 | 25 | 21 | 27 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 163 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en C, 45 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 91 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 285 kWh/m²/an, contre 73 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 212 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 209 kWh/m²/an côté maisons, ? à 186 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 2 |
| T3 | 10 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0