Parc ancien et patrimonial (46 % de logements construits avant 1919), 73 logements au total.
À Saint-Seine (13 km, 187 hab.), la part de propriétaires s'élève à 41,1 %
Le parc de Saint-Martin-des-Lais compte 73 logements, dont 10 sont vacants (13,7 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,3 % de maisons. À l'échelle locale, Saint-Martin-des-Lais est caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région, à 204 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,8 % des résidences principales de Saint-Martin-des-Lais sont occupées par leur propriétaire, contre 16,4 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Martin-des-Lais: 45,5 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 271 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 38,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 56,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 63,6 % des ménages de Saint-Martin-des-Lais disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Martin-des-Lais est caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région. L'environnement physique — à 204 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (55 résidences principales de Saint-Martin-des-Lais) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 73 logements dont 55 résidences principales, 8 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 73 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 45 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 45 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 75 | 71 | 73 |
| Rés. principales | 56 | 55 | 55 |
| Rés. secondaires | 8 | 8 | 8 |
| Vacants | 11 | 8 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,8 % appartiennent à leurs occupants, 16,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 36 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 57 logements à l'origine, 73 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 | 14 | 14 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 31 diagnostics par étiquette énergétique: 48 % en D, 10 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe F ressort en tête (29 %), et 52 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 161 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 372 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (279 kWh/m²/an), les appartements ? (267) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-des-Lais (prix au m², ventes DVF, tendance).