Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 251 logements au total.
À Paray-Le-Frésil, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 59,7 %
Répartition du parc de Vitry-sur-Loire: 74,5 % de résidences principales, 17,1 % de secondaires et 8,4 % de vacants sur un total de 251 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,8 %). Le cadre local de Vitry-sur-Loire est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 233 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 76,3 % de propriétaires occupants. 2,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
29,4 % des logements de Vitry-sur-Loire datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Vitry-sur-Loire présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 287 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 33,3 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (46,5 %).
Le parc de Vitry-sur-Loire est stable sur la période 2016-2022 (-0,8 %). La multi-motorisation est la norme à Vitry-sur-Loire: 54,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Vitry-sur-Loire appartient au tissu dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Vitry-sur-Loire se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 233 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 251 logements dont 187 résidences principales, 43 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 251 logements recensés, 75 % sont occupés à l'année, 17 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 29 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 250 | 253 | 251 |
| Rés. principales | 195 | 197 | 187 |
| Rés. secondaires | 30 | 37 | 43 |
| Vacants | 26 | 19 | 21 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 76,3 % de propriétaires, 21,6 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 24 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 39 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 204 logements à l'origine, 251 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 33 | 34 | 29 | 34 | 30 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 33 diagnostics par étiquette énergétique: 24 % en D, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (27 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 52 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 408 pour ceux 1948-1974.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vitry-sur-Loire (prix au m², ventes DVF, tendance).