Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 85 logements recensés.
À Saint-Sauveur-Lalande (11 km, 149 hab.), la part de propriétaires s'élève à 74,7 %
Le parc de Saint-Martin-l'Astier cumule 85 logements au millésime 2022: 76,5 % en résidence principale, 18,8 % en secondaire, 4,7 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,8 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Saint-Martin-l'Astier est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 78 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,1 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 13,8 % avant 1919 et 23,1 % depuis 2006. Sur le plan énergétique, de Saint-Martin-l'Astier, le parc tient mieux que la moyenne — classe D dominante, 184 kWh/m²/an. Sur le parc diagnostiqué, 33,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (43,8 %).
Le parc de Saint-Martin-l'Astier s'est étoffé de +6,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 56,9 % des ménages de Saint-Martin-l'Astier disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Martin-l'Astier est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Topographie et environnement: à 78 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (65 résidences principales de Saint-Martin-l'Astier) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 85 logements dont 65 résidences principales, 16 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 19 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 85.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (42 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 80 | 80 | 85 |
| Rés. principales | 62 | 64 | 65 |
| Rés. secondaires | 7 | 13 | 16 |
| Vacants | 12 | 3 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,1 % de propriétaires occupants, 18,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 45 à 85, soit +89 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-l'Astier (prix au m², ventes DVF, tendance).