Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 652 logements recensés.
Pour référence, Saint-Martial-D'artenset (13 km) affiche 63,6 % de part de propriétaires
Sur les 652 logements recensés à Saint-Front-de-Pradoux, 564 servent de résidence principale (86,5 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 95,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saint-Front-de-Pradoux se situe dans un environnement caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 75 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La structure d'occupation de Saint-Front-de-Pradoux est caractéristique des communes de propriétaires (77,1 %). Part du parc social: 2,0 % des résidences principales.
Près d'16,2 % du parc de Saint-Front-de-Pradoux a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 208 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (42,4 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Front-de-Pradoux: +3,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 46,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Saint-Front-de-Pradoux est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — à 75 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 652 logements dont 564 résidences principales, 49 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 652 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 608 | 631 | 652 |
| Rés. principales | 528 | 531 | 564 |
| Rés. secondaires | 42 | 52 | 49 |
| Vacants | 38 | 48 | 39 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,1 % de propriétaires face à 21,1 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 10 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 47 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 277 logements en 1968, 652 en 2022 (+135 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 51 | 47 | 44 | 47 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 13 | 14 | 14 | 23 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 145 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 70 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 267 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (210), appartements classés ? (179), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 26/02/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 7 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Front-de-Pradoux (prix au m², ventes DVF, tendance).