01 Le parc de logements
Le parc comprend 51 logements dont 17 résidences principales, 34 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 17 | 33,3 % |
| Résidences secondaires | 34 | 66,7 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Parmi les 51 logements du parc, 33 % assurent la fonction de résidence principale, contre 67 % de secondaires et 0 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 52,9 % |
| 1919-1945 | 2 | 11,8 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 4 | 23,5 % |
| 1991-2005 | 2 | 11,8 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 53 %, devant les constructions récentes (0 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 17,6 % |
| 3 pièces | 3 | 17,6 % |
| 4 pièces | 6 | 35,3 % |
| 5 pièces ou plus | 5 | 29,4 % |
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 29 %, les T1-T2 18 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 57 | 54 | 51 |
| Rés. principales | 22 | 17 | 17 |
| Rés. secondaires | 35 | 36 | 34 |
| Vacants | 0 | 1 | 0 |
À 21 km, Valmigère (28 hab.) enregistre 42,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 12 | 70,6 % |
| Locataires (privé) | 5 | 29,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 70,6 % de propriétaires, 29,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 5 | 29,4 % |
| Autre (bois…) | 12 | 70,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 71 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 0 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 9 |
| Total ménages | 17 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 12 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 23,5 % |
| 1 voiture | 10 | 58,8 % |
| 2 voitures ou plus | 3 | 17,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 24 % sans, 59 % à une voiture, 18 % multi-motorisés. Par ailleurs, 17,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 42 | 24 | 17 | 1 |
| 1975 | 30 | 16 | 11 | 3 |
| 1982 | 47 | 17 | 23 | 7 |
| 1990 | 48 | 14 | 32 | 2 |
| 1999 | 52 | 22 | 24 | 6 |
| 2006 | 74 | 20 | 53 | 1 |
| 2011 | 57 | 22 | 35 | 0 |
| 2016 | 54 | 17 | 36 | 1 |
| 2022 | 51 | 17 | 34 | 0 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 42 à 51 logements, soit +21 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 3 | 33,3 % |
| Classe E | 4 | 44,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe E domine avec 44 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 11,1 % |
| Classe B | 4 | 44,4 % |
| Classe C | 3 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 44 %, 89 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 240 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 240 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 240 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-Lys (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 66,7 % de résidences secondaires (34 logements), Saint-Martin-Lys affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,1 % de maisons. Saint-Martin-Lys est une commune du Languedoc méditerranéen, à 676 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 70,6 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Martin-Lys: 52,9 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 240 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 70,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Repli du parc résidentiel de Saint-Martin-Lys entre 2016 et 2022 (-5,6 %). 23,5 % des ménages de Saint-Martin-Lys n'ont pas de voiture, 17,6 % en possèdent au moins deux.
Saint-Martin-Lys est une commune du Languedoc méditerranéen, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 676 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.