Parc à forte empreinte de résidence secondaire (36 % du parc) avec 489 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Caudiès-De-Fenouillèdes (11 km) affiche 45,1 %
Axat présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 36,2 % de résidences secondaires, soit 177 logements sur 489 au total. La maison individuelle reste largement majoritaire (82,6 % du parc contre 17,4 % d'appartements). Axat se situe dans un environnement dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, en moyenne montagne, à 645 m d'altitude.
Le parc penche vers la propriété occupante (68,7 %), le locatif étant minoritaire (27,6 %). Part du parc social: 11,9 % des résidences principales.
Le bâti d'Axat s'étend d'un noyau historique (8,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (9,9 % après 2006). DPE: classe E dominante et 238 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 14,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 42,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,2 %). 14,8 % des ménages d'Axat n'ont pas de voiture, 35,0 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la lumière des communes du littoral méditerranéen. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 645 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (243 résidences principales d'Axat) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 489 logements dont 243 résidences principales, 177 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 489 logements du parc, 50 % assurent la fonction de résidence principale, contre 36 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 479 | 488 | 489 |
| Rés. principales | 294 | 261 | 243 |
| Rés. secondaires | 134 | 165 | 177 |
| Vacants | 51 | 62 | 69 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 68,7 %, locataires 27,6 % — la part HLM s'établit à 12 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 43 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 19 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 15 % sans, 50 % à une voiture, 35 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 410 logements, le total atteint 489 en 2022 (+19 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 91 | 86 | 83 | 93 | 97 | 93 |
| Dont vacants > 2 ans | 61 | 57 | 57 | 63 | 64 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 32 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 51 % des logements relèvent de la classe B, 85 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 309 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 161 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 242 kWh/m²/an côté maisons, ? à 213 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 21 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Axat (prix au m², ventes DVF, tendance).