01 Le parc de logements
Le parc comprend 489 logements dont 243 résidences principales, 177 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 243 | 49,7 % |
| Résidences secondaires | 177 | 36,2 % |
| Logements vacants | 69 | 14,1 % |
Parmi les 489 logements du parc, 50 % assurent la fonction de résidence principale, contre 36 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 8,2 % |
| 1919-1945 | 31 | 12,8 % |
| 1946-1970 | 69 | 28,4 % |
| 1971-1990 | 77 | 31,7 % |
| 1991-2005 | 22 | 9,1 % |
| 2006-2019 | 24 | 9,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 3,3 % |
| 3 pièces | 43 | 17,7 % |
| 4 pièces | 80 | 32,9 % |
| 5 pièces ou plus | 112 | 46,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 479 | 488 | 489 |
| Rés. principales | 294 | 261 | 243 |
| Rés. secondaires | 134 | 165 | 177 |
| Vacants | 51 | 62 | 69 |
Commune voisine de taille comparable, Caudiès-De-Fenouillèdes (11 km) affiche 45,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 167 | 68,7 % |
| Locataires (privé) | 38 | 15,6 % |
| Locataires HLM | 29 | 11,9 % |
| Logés gratuitement | 9 | 3,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 68,7 %, locataires 27,6 % — la part HLM s'établit à 12 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,8 % |
| Fioul | 46 | 18,9 % |
| Électricité | 104 | 42,8 % |
| Gaz bouteille | 12 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 79 | 32,5 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 43 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 50 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 134 |
| Total ménages | 243 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 66 |
| Sous-occupation accentuée | 96 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 36 | 14,8 % |
| 1 voiture | 122 | 50,2 % |
| 2 voitures ou plus | 85 | 35,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 15 % sans, 50 % à une voiture, 35 % multi-motorisés. Par ailleurs, 67,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 410 | 319 | 29 | 62 |
| 1975 | 370 | 307 | 21 | 42 |
| 1982 | 381 | 336 | 18 | 27 |
| 1990 | 444 | 331 | 74 | 39 |
| 1999 | 441 | 318 | 73 | 50 |
| 2006 | 467 | 303 | 121 | 43 |
| 2011 | 479 | 294 | 134 | 51 |
| 2016 | 488 | 261 | 165 | 62 |
| 2022 | 489 | 243 | 177 | 69 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 410 logements, le total atteint 489 en 2022 (+19 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 91 | 86 | 83 | 93 | 97 | 93 |
| Dont vacants > 2 ans | 61 | 57 | 57 | 63 | 64 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,7 % |
| Classe B | 1 | 0,7 % |
| Classe C | 33 | 22,9 % |
| Classe D | 41 | 28,5 % |
| Classe E | 46 | 31,9 % |
| Classe F | 19 | 13,2 % |
| Classe G | 3 | 2,1 % |
La classe E domine avec 32 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 13,2 % |
| Classe B | 74 | 51,4 % |
| Classe C | 28 | 19,4 % |
| Classe D | 5 | 3,5 % |
| Classe E | 13 | 9,0 % |
| Classe F | 5 | 3,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 51 % des logements relèvent de la classe B, 84 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 259 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 65 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 261 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 65 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 28 | 5 |
| Classe D | 34 | 7 |
| Classe E | 40 | 6 |
| Classe F | 19 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 244 kWh/m²/an côté maisons, ? à 213 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 21 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Axat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Axat présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 36,2 % de résidences secondaires, soit 177 logements sur 489 au total. La maison individuelle reste largement majoritaire (82,6 % du parc contre 17,4 % d'appartements). Axat se situe dans un environnement dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, en moyenne montagne, à 645 m d'altitude.
Le parc penche vers la propriété occupante (68,7 %), le locatif étant minoritaire (27,6 %). Part du parc social: 11,9 % des résidences principales.
Le bâti d'Axat s'étend d'un noyau historique (8,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (9,9 % après 2006). DPE: classe E dominante et 240 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 15,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 42,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,2 %). 14,8 % des ménages d'Axat n'ont pas de voiture, 35,0 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la lumière des communes du littoral méditerranéen. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 645 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (243 résidences principales d'Axat) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.