Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 51 logements au total.
À titre de comparaison : 47,8 % de part de propriétaires à Cassaignes, à 17 km
Avec 33,3 % de résidences secondaires (17 logements), Cailla affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,1 % de maisons. Cailla est une commune du Languedoc méditerranéen, perchée à 667 m, en contexte de moyenne montagne.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 68,0 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Cailla: 48,1 % du parc est daté d'avant 1919. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (65,4 %).
Progression modérée du parc: +10,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 48,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Languedoc méditerranéen. L'environnement physique — perchée à 667 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 51 logements dont 27 résidences principales, 17 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 51 logements du parc, 53 % assurent la fonction de résidence principale, contre 33 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 48 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 48 %.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 19 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 43 | 46 | 51 |
| Rés. principales | 26 | 26 | 27 |
| Rés. secondaires | 16 | 17 | 17 |
| Vacants | 1 | 3 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 68,0 % de propriétaires face à 24,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 65 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 26 à 51, soit +96 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cailla (prix au m², ventes DVF, tendance).