Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 324 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 68,6 % à Les Mollettes, commune de 870 hab. à 5 km
Le parc de Saint-Maximin comprend 324 logements, dont l'essentiel (90,4 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 92,3 % du parc. Ce contexte résidentiel — Saint-Maximin est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, perchée à 602 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Saint-Maximin — 13,4 % seulement contre 84,0 % de propriétaires.
Entre héritage et modernité: 23,5 % de logements d'avant 1919 et 18,8 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 230 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 40,4 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,5 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Maximin: 62,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins. Saint-Maximin est perchée à 602 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 293 résidences principales de Saint-Maximin et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 324 logements dont 293 résidences principales, 15 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 324 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 299 | 316 | 324 |
| Rés. principales | 265 | 280 | 293 |
| Rés. secondaires | 16 | 12 | 15 |
| Vacants | 19 | 24 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,0 % appartiennent à leurs occupants, 13,4 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au électricité, 40 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 123 à 324, soit +163 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 44 | 41 | 40 | 168 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 15 | 18 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 380 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 162 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (218 kWh/m²/an), les appartements ? (295) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0