01 Le parc de logements
Le parc comprend 379 logements dont 329 résidences principales, 27 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 329 | 86,8 % |
| Résidences secondaires | 27 | 7,1 % |
| Logements vacants | 23 | 6,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 379 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 57 | 18,8 % |
| 1919-1945 | 18 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 20 | 6,6 % |
| 1971-1990 | 77 | 25,3 % |
| 1991-2005 | 43 | 14,1 % |
| 2006-2019 | 89 | 29,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 1,8 % |
| 3 pièces | 33 | 10,0 % |
| 4 pièces | 82 | 24,9 % |
| 5 pièces ou plus | 208 | 63,2 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 302 | 340 | 379 |
| Rés. principales | 269 | 300 | 329 |
| Rés. secondaires | 27 | 25 | 27 |
| Vacants | 7 | 15 | 23 |
La part de propriétaires atteint 75,2 % à La Buissière, commune de 827 hab. à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 275 | 83,6 % |
| Locataires (privé) | 29 | 8,8 % |
| Locataires HLM | 14 | 4,3 % |
| Logés gratuitement | 10 | 3,0 % |
La répartition du parc occupé: 83,6 % de propriétaires, 13,2 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 32 | 9,7 % |
| Électricité | 153 | 46,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 141 | 42,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au électricité, 47 % en électricité, 10 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 51 |
| 5 à 9 ans | 69 |
| 10 ans ou plus | 185 |
| Total ménages | 329 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 43 |
| Sous-occupation modérée | 51 |
| Sous-occupation accentuée | 84 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 1,8 % |
| 1 voiture | 93 | 28,3 % |
| 2 voitures ou plus | 230 | 69,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 28 % à une voiture et 70 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 90,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 153 | 104 | 31 | 18 |
| 1975 | 151 | 99 | 41 | 11 |
| 1982 | 204 | 129 | 46 | 29 |
| 1990 | 220 | 171 | 33 | 16 |
| 1999 | 242 | 210 | 25 | 7 |
| 2006 | 267 | 236 | 23 | 8 |
| 2011 | 302 | 269 | 27 | 7 |
| 2016 | 340 | 300 | 25 | 15 |
| 2022 | 379 | 329 | 27 | 23 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 153 à 379 logements, soit +148 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 24 | 22 | 21 | 23 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 4,3 % |
| Classe B | 5 | 7,2 % |
| Classe C | 27 | 39,1 % |
| Classe D | 16 | 23,2 % |
| Classe E | 11 | 15,9 % |
| Classe F | 3 | 4,3 % |
| Classe G | 4 | 5,8 % |
La classe C domine avec 39 % des diagnostics, et 51 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 40,6 % |
| Classe B | 23 | 33,3 % |
| Classe C | 9 | 13,0 % |
| Classe D | 1 | 1,4 % |
| Classe E | 5 | 7,2 % |
| Classe F | 2 | 2,9 % |
| Classe G | 1 | 1,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (41 %), et 87 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 198 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 208 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 99 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 268 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 99 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 2 | 3 |
| Classe C | 16 | 11 |
| Classe D | 16 | 0 |
| Classe E | 9 | 2 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (214), appartements classés ? (147), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 7 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Hélène-du-Lac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Sainte-Hélène-du-Lac s'établit à 379 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (86,8 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 90,5 % du parc se compose de maisons (343 unités). Le cadre local de Sainte-Hélène-du-Lac est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, perchée à 280 m d'altitude, dans un relief de collines.
Selon les données INSEE, 83,6 % des résidences principales de Sainte-Hélène-du-Lac sont détenues par leurs occupants. Le segment social représente 4,3 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti de Sainte-Hélène-du-Lac s'étend d'un noyau historique (18,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (29,4 % après 2006). Le parc de Sainte-Hélène-du-Lac cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 197 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 10,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par électricité (46,5 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +11,5 % à son parc résidentiel. 69,9 % des ménages de Sainte-Hélène-du-Lac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Sainte-Hélène-du-Lac est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets. Côté topographie, Sainte-Hélène-du-Lac se trouve perchée à 280 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.