01 Le parc de logements
Le parc comprend 337 logements dont 310 résidences principales, 9 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 310 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 9 | 2,7 % |
| Logements vacants | 18 | 5,3 % |
Le graphique détaille la structure des 337 logements: 92 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 10,5 % |
| 1919-1945 | 12 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 36 | 12,6 % |
| 1971-1990 | 102 | 35,7 % |
| 1991-2005 | 46 | 16,1 % |
| 2006-2019 | 60 | 21,0 % |
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (36 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 2,3 % |
| 2 pièces | 18 | 5,8 % |
| 3 pièces | 39 | 12,6 % |
| 4 pièces | 71 | 22,9 % |
| 5 pièces ou plus | 175 | 56,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 279 | 302 | 337 |
| Rés. principales | 250 | 259 | 310 |
| Rés. secondaires | 6 | 8 | 9 |
| Vacants | 23 | 35 | 18 |
En comparaison, La Flachère (à 8 km) enregistre 79,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 242 | 78,1 % |
| Locataires (privé) | 45 | 14,5 % |
| Locataires HLM | 16 | 5,2 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,1 % de propriétaires face à 19,7 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 52 | 16,8 % |
| Fioul | 42 | 13,5 % |
| Électricité | 138 | 44,5 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 74 | 23,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 45 %. autres sources (bois notamment) pèse 24 %, gaz de ville 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 37 |
| 2 à 4 ans | 57 |
| 5 à 9 ans | 51 |
| 10 ans ou plus | 165 |
| Total ménages | 310 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 50 |
| Sous-occupation modérée | 70 |
| Sous-occupation accentuée | 75 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 2,3 % |
| 1 voiture | 108 | 34,8 % |
| 2 voitures ou plus | 195 | 62,9 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 91,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 111 | 85 | 9 | 17 |
| 1975 | 123 | 95 | 18 | 10 |
| 1982 | 170 | 135 | 19 | 16 |
| 1990 | 203 | 162 | 15 | 26 |
| 1999 | 236 | 208 | 9 | 19 |
| 2006 | 255 | 240 | 6 | 9 |
| 2011 | 279 | 250 | 6 | 23 |
| 2016 | 302 | 259 | 8 | 35 |
| 2022 | 337 | 310 | 9 | 18 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 111 à 337 logements, soit +204 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 23 | 24 | 38 | 31 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,3 % |
| Classe B | 4 | 3,1 % |
| Classe C | 25 | 19,1 % |
| Classe D | 66 | 50,4 % |
| Classe E | 23 | 17,6 % |
| Classe F | 9 | 6,9 % |
| Classe G | 1 | 0,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (50 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 11,5 % |
| Classe B | 80 | 61,1 % |
| Classe C | 29 | 22,1 % |
| Classe D | 2 | 1,5 % |
| Classe E | 2 | 1,5 % |
| Classe F | 3 | 2,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 61 % des logements relèvent de la classe B, 95 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 205 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 236 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 236 kWh/m²/an (1989-2000), creux à 72 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2 |
| Classe B | 3 | 1 |
| Classe C | 14 | 11 |
| Classe D | 9 | 57 |
| Classe E | 8 | 15 |
| Classe F | 6 | 3 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est C (205 kWh/m²/an); côté appartements, D (221).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 7 |
| T3 | 11 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laissaud (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
337 logements composent le parc de Laissaud en 2022, très majoritairement occupés à l'année (92,0 %). 81,3 % de maisons pour 18,7 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Laissaud est au cœur des Alpes du Nord, à 278 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La structure d'occupation de Laissaud est caractéristique des communes de propriétaires (78,1 %). Part du parc social: 5,2 % des résidences principales.
Le bâti de Laissaud s'étend d'un noyau historique (10,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (21,0 % après 2006). DPE: classe D en tête et 216 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 44,5 % des résidences principales.
Le parc de Laissaud s'est étoffé de +11,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 62,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur des Alpes du Nord. La commune est à 278 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.