01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 692 logements dont 3 250 résidences principales, 67 résidences secondaires et 375 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 250 | 88,0 % |
| Résidences secondaires | 67 | 1,8 % |
| Logements vacants | 375 | 10,2 % |
Sur les 3 692 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 191 | 6,0 % |
| 1919-1945 | 264 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 448 | 14,2 % |
| 1971-1990 | 982 | 31,0 % |
| 1991-2005 | 656 | 20,7 % |
| 2006-2019 | 624 | 19,7 % |
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 37 | 1,1 % |
| 2 pièces | 341 | 10,5 % |
| 3 pièces | 754 | 23,2 % |
| 4 pièces | 933 | 28,7 % |
| 5 pièces ou plus | 1 185 | 36,5 % |
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 36 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 198 | 3 419 | 3 692 |
| Rés. principales | 2 890 | 3 042 | 3 250 |
| Rés. secondaires | 48 | 48 | 67 |
| Vacants | 260 | 329 | 375 |
50,0 % de part de propriétaires à Cognin, commune de population comparable à 19 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 008 | 61,8 % |
| Locataires (privé) | 608 | 18,7 % |
| Locataires HLM | 466 | 14,3 % |
| Logés gratuitement | 168 | 5,2 % |
Occupation des résidences principales — 61,8 % appartiennent à leurs occupants, 33,0 % sont louées, avec 14 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 476 | 45,4 % |
| Fioul | 225 | 6,9 % |
| Électricité | 1 088 | 33,5 % |
| Gaz bouteille | 23 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 438 | 13,5 % |
Le gaz de ville équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 423 |
| 2 à 4 ans | 663 |
| 5 à 9 ans | 691 |
| 10 ans ou plus | 1 473 |
| Total ménages | 3 250 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 700 |
| Sous-occupation modérée | 890 |
| Sous-occupation accentuée | 755 |
| Suroccupation modérée | 105 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 333 | 10,2 % |
| 1 voiture | 1 568 | 48,2 % |
| 2 voitures ou plus | 1 349 | 41,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 48 % à une voiture, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 380 | 1 240 | 51 | 89 |
| 1975 | 1 693 | 1 477 | 78 | 138 |
| 1982 | 2 181 | 1 922 | 65 | 194 |
| 1990 | 2 364 | 2 113 | 95 | 156 |
| 1999 | 2 609 | 2 421 | 69 | 119 |
| 2006 | 2 973 | 2 787 | 46 | 140 |
| 2011 | 3 198 | 2 890 | 48 | 260 |
| 2016 | 3 419 | 3 042 | 48 | 329 |
| 2022 | 3 692 | 3 250 | 67 | 375 |
Trajectoire de long terme: 1 380 logements en 1968, 3 692 en 2022 (+168 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 296 | 356 | 390 | 327 | 378 | 176 |
| Dont vacants > 2 ans | 78 | 100 | 98 | 98 | 101 | 108 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 1,7 % |
| Classe B | 47 | 3,7 % |
| Classe C | 595 | 46,3 % |
| Classe D | 394 | 30,7 % |
| Classe E | 139 | 10,8 % |
| Classe F | 50 | 3,9 % |
| Classe G | 37 | 2,9 % |
La classe C domine avec 46 % des diagnostics, et 52 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 178 | 13,9 % |
| Classe B | 390 | 30,4 % |
| Classe C | 476 | 37,1 % |
| Classe D | 152 | 11,8 % |
| Classe E | 57 | 4,4 % |
| Classe F | 23 | 1,8 % |
| Classe G | 8 | 0,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (37 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 240 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 220 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 171 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 90 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 240 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 3 |
| Classe B | 19 | 28 |
| Classe C | 105 | 490 |
| Classe D | 103 | 291 |
| Classe E | 57 | 82 |
| Classe F | 28 | 22 |
| Classe G | 23 | 14 |
Côté maisons, la dominante est ? (212 kWh/m²/an); côté appartements, ? (174).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 47 |
| T2 | 81 |
| T3 | 219 |
| T4 | 172 |
| T5+ | 61 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pontcharra (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Pontcharra de 3 692 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (88,0 %). Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (49,3 % / 50,7 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages iséreois, à une altitude moyenne de 427 m, sur un relief marqué.
61,8 % des ménages de Pontcharra possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 14,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Selon l'INSEE, 19,7 % du parc de Pontcharra remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le parc de Pontcharra se classe bien côté DPE: C en tête et 184 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,4 % des résidences principales.
Le parc de Pontcharra a progressé de +8,0 % entre 2016 et 2022. 41,5 % des ménages de Pontcharra disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Pontcharra est dans la tradition des villages iséreois. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 427 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 3 250 résidences principales de Pontcharra et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.