Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 147 logements au total.
À titre de comparaison : 43,7 % de part de propriétaires à Goujounac, à 9 km
Une part significative du parc de Saint-Médard reste vacante hors saison — 45 résidences secondaires recensées (30,6 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,2 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Médard est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, dans les collines, à une altitude moyenne de 214 m — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 75,2 % de propriétaires contre 18,9 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 47,9 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Saint-Médard présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 269 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 33,3 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (47,9 %).
Saint-Médard affiche une croissance de son parc de +3,5 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 47,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Médard appartient au tissu caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Saint-Médard se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 214 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 147 logements dont 96 résidences principales, 45 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 147 logements: 65 % sont habités en permanence, 31 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 48 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 142 | 142 | 147 |
| Rés. principales | 76 | 82 | 96 |
| Rés. secondaires | 45 | 49 | 45 |
| Vacants | 22 | 11 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,2 % de propriétaires face à 18,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 48 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 26 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 49 % à une voiture, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 96 à 147, soit +53 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 13 | 20 | 15 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (33 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (27 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 333 kWh/m²/an, contre 333 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Médard (prix au m², ventes DVF, tendance).