Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 443 logements recensés.
À Cazals (17 km, 659 hab.), la part de propriétaires s'élève à 48,6 %
Avec 443 logements dont 356 résidences principales, 60 résidences secondaires et 28 vacants, Crayssac combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 91,6 % du parc se compose de maisons (406 unités). Ancrage local: la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 244 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La structure d'occupation de Crayssac est caractéristique des communes de propriétaires (85,4 %).
Entre héritage et modernité: 15,5 % de logements d'avant 1919 et 25,0 % postérieurs à 2006. Le parc de Crayssac cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 190 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 15,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 42,8 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,4 %). Profil fortement motorisé: 61,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Crayssac est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Le parc résidentiel de Crayssac s'inscrit dans un territoire à 244 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 356 résidences principales de Crayssac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 443 logements dont 356 résidences principales, 60 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 443.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (34 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 378 | 405 | 443 |
| Rés. principales | 294 | 317 | 356 |
| Rés. secondaires | 57 | 58 | 60 |
| Vacants | 27 | 30 | 28 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 85,4 %, locataires 13,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 43 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 19 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 37 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 127 logements, le total atteint 443 en 2022 (+249 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 34 | 44 | 55 | 59 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 18 | 23 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 84 diagnostics: la majorité se situe en classe C (29 %), avec 50 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 40 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 273 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 61 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (191 kWh/m²/an), les appartements ? (63) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Crayssac (prix au m², ventes DVF, tendance).