Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 606 logements au total.
À Albas (14 km, 529 hab.), la part de propriétaires s'élève à 52,4 %
Les données INSEE 2022 pointent 14,9 % de logements vacants à Catus (90 unités). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 85,0 % de maisons. Catus se situe dans un environnement dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 237 m.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 72,8 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 6,1 % de l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Catus: 31,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 219 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (32,5 % des résidences principales).
Le parc de Catus s'est étoffé de +3,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La motorisation des ménages est classique: 7,5 % sans voiture et 38,2 % avec deux voitures ou plus.
Le profil régional — Catus est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 237 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (411 résidences principales de Catus) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 606 logements dont 411 résidences principales, 105 résidences secondaires et 90 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 606 logements recensés, 68 % sont occupés à l'année, 17 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 42 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 569 | 587 | 606 |
| Rés. principales | 373 | 388 | 411 |
| Rés. secondaires | 119 | 126 | 105 |
| Vacants | 77 | 72 | 90 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 72,8 % de propriétaires occupants, 23,8 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 33 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 54 % avec une voiture et 38 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 286 à 606, soit +112 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 78 | 78 | 92 | 89 | 125 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 32 | 35 | 42 | 37 | 40 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 140 diagnostics: la majorité se situe en classe C (31 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (42 %), 89 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 255 kWh/m²/an, contre 37 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 218 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (223 kWh/m²/an), les appartements ? (211) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 12 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Catus (prix au m², ventes DVF, tendance).