01 Le parc de logements
Le parc comprend 133 logements dont 98 résidences principales, 24 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 98 | 73,7 % |
| Résidences secondaires | 24 | 18,0 % |
| Logements vacants | 12 | 9,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 18 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 133.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 28,7 % |
| 1919-1945 | 4 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 9 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 24 | 25,5 % |
| 1991-2005 | 15 | 16,0 % |
| 2006-2019 | 15 | 16,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,0 % |
| 3 pièces | 23 | 23,5 % |
| 4 pièces | 30 | 30,6 % |
| 5 pièces ou plus | 43 | 43,9 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 44 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 125 | 133 | 133 |
| Rés. principales | 87 | 95 | 98 |
| Rés. secondaires | 22 | 19 | 24 |
| Vacants | 16 | 19 | 12 |
Albiac, commune de taille similaire à 10 km, affiche 71,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 66 | 67,3 % |
| Locataires (privé) | 30 | 30,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,1 % |
Occupation des résidences principales — 67,1 % appartiennent à leurs occupants, 30,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 12,4 % |
| Électricité | 42 | 43,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 42 | 43,3 % |
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 42 |
| Total ménages | 98 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 23 |
| Sous-occupation accentuée | 49 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,0 % |
| 1 voiture | 38 | 38,8 % |
| 2 voitures ou plus | 58 | 59,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 68 | 48 | 6 | 14 |
| 1975 | 70 | 51 | 12 | 7 |
| 1982 | 81 | 54 | 11 | 16 |
| 1990 | 86 | 63 | 23 | 0 |
| 1999 | 107 | 77 | 25 | 5 |
| 2006 | 118 | 84 | 29 | 5 |
| 2011 | 125 | 87 | 22 | 16 |
| 2016 | 133 | 95 | 19 | 19 |
| 2022 | 133 | 98 | 24 | 12 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 68 logements, le total atteint 133 en 2022 (+96 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 18 | 16 | 15 | 20 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 9 | 31,0 % |
| Classe D | 11 | 37,9 % |
| Classe E | 5 | 17,2 % |
| Classe F | 1 | 3,4 % |
| Classe G | 3 | 10,3 % |
Distribution DPE sur 29 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 24,1 % |
| Classe B | 16 | 55,2 % |
| Classe C | 2 | 6,9 % |
| Classe D | 1 | 3,4 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 10,3 % |
Émissions CO₂: 55 % des logements relèvent de la classe B, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 227 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 248 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 248 kWh/m²/an, contre 135 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 112 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 5 |
| Classe D | 7 | 4 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (246 kWh/m²/an), les appartements ? (175) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Médard-de-Presque (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 133 logements de Saint-Médard-de-Presque, dont 73,7 % en résidence principale, 18,0 % en secondaire, 9,0 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,0 % du parc se compose de maisons (125 unités). Ce contexte résidentiel — Saint-Médard-de-Presque est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 285 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Avec 67,1 % de propriétaires et 30,3 % de locataires, Saint-Médard-de-Presque se range du côté des communes à majorité propriétaire.
28,7 % des logements de Saint-Médard-de-Presque datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 224 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 13,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 43,3 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Saint-Médard-de-Presque varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 59,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Côté topographie, Saint-Médard-de-Presque se trouve à 285 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.