Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 236 logements au total.
À Sioniac, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 61,5 %
Saint-Michel-Loubéjou dispose d'un parc de 236 logements mêlant résidences principales (81,4 %), secondaires (12,7 %) et vacants (5,9 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,5 % de maisons. Pour mémoire, Saint-Michel-Loubéjou est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 202 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Saint-Michel-Loubéjou compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,5 %), le locatif ne représentant que 14,9 %.
Le bâti de Saint-Michel-Loubéjou est notablement ancien: 26,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 237 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 21,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 33,2 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Michel-Loubéjou a augmenté de +6,3 %. La multi-motorisation est la norme à Saint-Michel-Loubéjou: 56,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 202 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 236 logements dont 192 résidences principales, 30 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 236 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 199 | 222 | 236 |
| Rés. principales | 162 | 183 | 192 |
| Rés. secondaires | 35 | 38 | 30 |
| Vacants | 2 | 1 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,5 %, locataires 14,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (33 %), 33 % d'électricité et 28 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 41 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 114 à 236 logements, soit +107 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 23 | 24 | 27 | 13 | |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 33 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en E, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 182 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 335 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Michel-Loubéjou (prix au m², ventes DVF, tendance).