01 Zonage réglementaire
Saint-Nicolas-de-Bourgueil relève de la zone sismique 2 et d'un potentiel radon de catégorie 1 — deux repères clés pour les obligations construction.
Sismicité, radon et information communale
| Zone sismique | Zone 2 — Faible |
| Potentiel radon | Catégorie 1 — Faible |
| DICRIM | Non renseigné |
02 Retrait-gonflement des argiles
Cartographie nationale BRGM: Saint-Nicolas-de-Bourgueil en zone d'exposition exposition moyenne au RGA — il reste compatible avec une construction classique moyennant quelques précautions.
Niveau d'exposition
| Niveau d'exposition | Exposition moyenne |
Le retrait-gonflement des argiles peut endommager les fondations des maisons individuelles lors des alternances sécheresse / humidité.
03 Cavités souterraines
Inventaire BRGM: 14 cavités souterraines connues sur Saint-Nicolas-de-Bourgueil, dominante: cave.
Cavités répertoriées
| Nom | Type | Repérage |
|---|---|---|
| Site_569 | cave | autre |
| Site_578 | cave | autre |
| chemin 135 | carrière | autre |
| commune | cave | autre |
| commune | cave | autre |
| commune | cave | autre |
| commune | cave | autre |
| commune | cave | autre |
| commune | cave | autre |
| commune | cave | autre |
| commune | cave | autre |
| commune | cave | autre |
| Le Champ Perrault, parcelles B113, 114 | carrière | autre |
| La Martellière | cave | centre cavité |
04 Risque d'inondation
Saint-Nicolas-de-Bourgueil relève à la fois d'un TRI (Territoire à Risque important d'Inondation) et de l'Atlas des Zones Inondables (AZI) au titre de la directive européenne inondations (1 périmètre TRI, 1 atlas AZI).
Territoire à risque important d'inondation
| Libellé | Bassin | Risques | Approuvé |
|---|---|---|---|
| Angers - Authion - Saumur | Array, Array | 18/08/2017 |
Atlas des zones inondables
| Libellé | Risques | Diffusion |
|---|---|---|
| Vallée de la Loire | Array | 01/01/1995 |
Base Gaspar (DGPR) — inondations, coulées de boue, débordement de cours d'eau.
05 Catastrophes naturelles
Saint-Nicolas-de-Bourgueil a fait l'objet de 3 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, majoritairement liés à: inondations et/ou coulées de boue.
Chronique des arrêtés
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-29 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1994-08-09 | 1994-08-09 | 1994-11-15 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1982-12-08 | 1982-12-31 | 1983-01-11 |
06 Installations classées (ICPE)
L'inspection des installations classées suit 19 établissements à Saint-Nicolas-de-Bourgueil — un tissu économique avec activités classées.
Établissements ICPE
Régime administratif
| Raison sociale | Adresse | Régime | État |
|---|---|---|---|
| SCAO & SOCASO | Balineaux - Cher Pichon - Dérouannes 37140 | Non ICPE | |
| EDF - PCB | 5, rue Marie Dupin 37140 | Non ICPE | |
| EARL CLOS QUARTERONS AMIRAULT | ALLEE DES QUARTERONS 37140 | Autres régimes | |
| DOMAINE CHOPINIERE DU ROY (EARL) | 30 La Rodaie 37140 | Autres régimes | |
| GAEC DOMAINE BUREAU Eric et Fils | 8 Le Frêne 37140 | Autres régimes | |
| EARL YVAN GHISLAINE BRUNEAU ET FILS | 50 avenue Saint Vincent 37140 | Autres régimes | |
| MABILEAU Lysiane et Guy (GAEC) | 17 rue du Vieux Chêne 37140 | Autres régimes | |
| SARL G VALLEE | 2 RUE DE LA COTELLERAIE 37140 | Autres régimes | |
| BIGOT Jean-Marie | 5 chemin de Chevrette 37140 | Autres régimes | |
| SCEA COGNARD ESTELLE ET RODOLPHE | LIEU DIT CHEVRETTE 37140 | Autres régimes | |
| DAVID Bernard | 8 chemin de la Gardière 37140 | Autres régimes | |
| EARL ANDRE DELAGOUTTIERE | Les Bergeonnières 37140 | Autres régimes | |
| EARL DOMAINE OLIVIER | LIEU DIT LA FORCINE 37140 | Autres régimes | |
| MESLET Corinne et Philippe (EARL) | Chezelle 37140 | Autres régimes | |
| PANTALEON Thierry (EARL) | La Gardière 37140 | Autres régimes | |
| MABILEAU Laurent - Chateau Moulin Neuf | LA CROIX DU MOULIN NEUF 37140 | Autres régimes | |
| GUENESCHEAU Patrick | Le Fresne 37140 | Autres régimes | |
| MABILEAU Jacques et Vincent (EARL) | La Gardière 37140 | Autres régimes | |
| DAVID JEAN PIERRE | 22 RUE DU PORT-GUYET 37140 | Autres régimes |
07 Friches recensées
Gisement foncier à Saint-Nicolas-de-Bourgueil: 1 friche inventoriée par le Cerema, statut dominant: friche avec projet.
Friches répertoriées
| Nom | Type | Statut | Adresse | Surface |
|---|---|---|---|---|
| Appel à projet Fonds Vert 2023 -ST NICOLAS DE BOURGUEIL \Ancienne Ecole - 21 rue de la Treille\"" | friche hospitalière | friche avec projet | 2 374 m² |
Cartofriches (Cerema) — inventaire national des friches industrielles, commerciales et urbaines. Les surfaces correspondent à l'unité foncière du site.
08 Anciens sites industriels (CASIAS)
Sur Saint-Nicolas-de-Bourgueil, 5 emprises anciennes d'activités industrielles ou commerciales sont archivées à la CASIAS.
Anciens sites industriels et de service
Voir les 5 premiers sites CASIAS
| Nom | Activité | Adresse | Statut |
|---|---|---|---|
| Station-service, garage, carrosserie | 18 avenue Saint Vincent | Indéterminé | |
| Station-service, garage | route Tours de | Indéterminé | |
| Décharge brute | lieu dit Côte Gardière | En arrêt | |
| Station d'épuration | route Chouzé de | Indéterminé | |
| Station-service, garage | 64 avenue Saint Vincent | En arrêt |
CASIAS recense les sites ayant accueilli des activités industrielles ou de service — la présence d'un site ne signifie pas automatiquement une pollution du sol. Source Géorisques / BRGM.
L'exposition aux risques influence le marché immobilier de Saint-Nicolas-de-Bourgueil (valeur des biens, État des Risques et Pollutions obligatoire).
Résumé
Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne. 19 installations classées ICPE. 5 site(s) CASIAS recensé(s) (historique des activités potentiellement polluantes). 3 arrêtés de catastrophe naturelle.
Les zonages réglementaires situent Saint-Nicolas-de-Bourgueil en zone sismique 2 (aléa faible) et catégorie radon 1 (potentiel faible) — paramètres peu contraignants pour la construction courante.
Exposition moyenne au phénomène de retrait-gonflement des argiles à Saint-Nicolas-de-Bourgueil; l'aléa reste compatible avec la construction courante moyennant quelques précautions. Les bases nationales BRGM recensent 14 cavités souterraines (dominante: cave) à Saint-Nicolas-de-Bourgueil: signal à intégrer pour la stabilité du bâti.
Saint-Nicolas-de-Bourgueil relève à la fois d'un Territoire à Risque important d'Inondation (TRI) et de l'Atlas des Zones Inondables (AZI) au titre de la directive européenne Inondations — avec 1 périmètre TRI et 1 atlas AZI applicables.
Sur Saint-Nicolas-de-Bourgueil, 19 ICPE sont suivies par la DREAL — profil productif diversifié. Le territoire de Saint-Nicolas-de-Bourgueil voit recensées 1 friche inventoriée par Cartofriches (Cerema) et 5 sites à l'inventaire CASIAS (anciennes activités potentiellement polluantes).
Historique Gaspar: 3 arrêtés CatNat pour Saint-Nicolas-de-Bourgueil, avec prédominance des épisodes d'inondation, majoritairement liés à: inondations et/ou coulées de boue.
Saint-Nicolas-de-Bourgueil est au cœur de la région Centre-Val de Loire, cadre régional qui module la nature des aléas récurrents (sécheresse, inondation, tempête selon les bassins). L'environnement physique communal (dans la plaine, à une altitude de 63 m, bordée par l'Authion) pèse sur la nature des risques naturels rencontrés.