01 Zonage réglementaire
Bourgueil relève de la zone sismique 2 et d'un potentiel radon de catégorie 1 — deux repères clés pour les obligations construction.
Sismicité, radon et information communale
| Zone sismique | Zone 2 — Faible |
| Potentiel radon | Catégorie 1 — Faible |
| DICRIM | Oui (document communal d'information sur les risques) |
02 Retrait-gonflement des argiles
Le BRGM classe Bourgueil en exposition exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles — aléa qui reste compatible avec une construction classique moyennant quelques précautions.
Niveau d'exposition
| Niveau d'exposition | Exposition moyenne |
Le retrait-gonflement des argiles peut endommager les fondations des maisons individuelles lors des alternances sécheresse / humidité.
03 Cavités souterraines
32 cavités souterraines figurent à l'inventaire national à Bourgueil, dominante: cave.
Cavités répertoriées
| Nom | Type | Repérage |
|---|---|---|
| Site_274 | cave | autre |
| Site_286 | cave | autre |
| Site_287 | cave | autre |
| Site_288 | cave | autre |
| Site_341 | cave | autre |
| Chevrette, lot 10 | cave | autre |
| Chevrette, lot 15 | cave | autre |
| Chevrette, lot 16 | cave | autre |
| commune | cave | autre |
| commune | cave | autre |
| commune | cave | autre |
| commune | cave | autre |
| commune | cave | autre |
| commune | cave | autre |
| commune | cave | autre |
| commune | cave | autre |
| commune | cave | autre |
| commune | cave | autre |
| commune | cave | autre |
| commune | cave | autre |
| commune | cave | autre |
| commune | cave | autre |
| commune | cave | autre |
| commune | cave | autre |
| commune | cave | autre |
| commune | cave | autre |
| commune | cave | autre |
| commune | cave | autre |
| commune | cave | autre |
| commune | cave | autre |
… et 2 autre(s) cavité(s) recensée(s)
04 Mouvements de terrain
2 glissements, effondrements ou éboulements sont consignés dans la mémoire des terrains de Bourgueil — type dominant: chute de blocs / eboulement.
Événements répertoriés
| Lieu | Type | Date | Fiabilité |
|---|---|---|---|
| Hameau de Marce | Chute de blocs / Eboulement | 1947-02-28 | Moyen |
| Propriété du Château de Pavée | Effondrement / Affaissement | 1987-11-25 | Moyen |
05 Risque d'inondation
Le risque inondation à Bourgueil est cadré à la fois d'un TRI (Territoire à Risque important d'Inondation) et de l'Atlas des Zones Inondables (AZI) — vecteur principal: débordement de cours d'eau ou ruissellement.
Territoire à risque important d'inondation
| Libellé | Bassin | Risques | Approuvé |
|---|---|---|---|
| Angers - Authion - Saumur | Array, Array | 18/08/2017 |
Atlas des zones inondables
| Libellé | Risques | Diffusion |
|---|---|---|
| Vallée de la Loire | Array | 01/01/1995 |
Base Gaspar (DGPR) — inondations, coulées de boue, débordement de cours d'eau.
06 Catastrophes naturelles
La chronique des catastrophes naturelles à Bourgueil compte 7 arrêtés interministériels, majoritairement liés à: inondations et/ou coulées de boue.
Chronique des arrêtés
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2018-06-10 | 2018-06-10 | 2018-10-22 |
| Mouvement de Terrain | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-29 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1999-08-08 | 1999-08-09 | 2000-01-28 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1997-08-10 | 1997-08-10 | 1998-03-12 |
| Sécheresse | 1996-01-01 | 1996-12-31 | 1997-07-08 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1992-06-29 | 1992-06-30 | 1992-12-24 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1982-12-08 | 1982-12-31 | 1983-01-11 |
07 Installations classées (ICPE)
Sur la commune, 17 installations sont soumises à la réglementation ICPE.
Établissements ICPE
Nature des installations
2 installations sur 17 sont rattachées à une catégorie identifiée dans l'inventaire ; les autres ne sont pas typées à la source.
Régime administratif
| Raison sociale | Adresse | Régime | État |
|---|---|---|---|
| LA GRANDE PRAIRIE (HYPER U) | 27 avenue du Général de Gaulle 37140 | Autres régimes | |
| SAS MOREAU Seveso | Le Paluau 37140 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| PATINOIRE MUNICIPALE DE BOURGUEIL | Place Marcelin Renault 37140 | Non ICPE | |
| TOURAINE OUEST VAL DE LOIRE | 1 Imp de la Clé des Champs 37140 | Autres régimes | |
| OSSANT SARL | chemin rural 29 37140 | Non ICPE | |
| MOREAU SARL | ZI La Petite Prairie 37140 | Autres régimes | |
| BOURGUEIL BETON SAS | 2 RUE DE TOURAINE 37140 | Autres régimes | |
| ADAUB | 8 rue de l'Aumône 37140 | Non ICPE | |
| EARL DELAUNAY PERE ET FILS | 20 route du Vignoble 37140 | Autres régimes | |
| BOURDIN Henri | 7 rue du Bourg de Paille 37140 | Autres régimes | |
| EARL GREGOIRE Vincent | Les Geslets 37140 | Autres régimes | |
| EARL ROUZIER Jean-Marie | 1 route du Moulin Bleu 37140 | Autres régimes | |
| GAEC PONTONNIER ET FILS | 30 route du Vignoble 37140 | Autres régimes | |
| SCEA BLOT | La Butte 37140 | Autres régimes | |
| SARL MAISON AUDEBERT ET FILS | 20 avenue Jean Causeret 37140 | Autres régimes | |
| EARL MESLET THOUET | 3 rue des Gêleries 37140 | Non ICPE | |
| PRESTIGE AUTO Seveso | 10 rue du Moulin Piard 37140 | Enregistrement | En exploitation sans titre |
08 Friches recensées
Le Cerema dénombre 3 friches sur Bourgueil, statut dominant: friche avec projet — candidates à des opérations de revitalisation.
Friches répertoriées
| Nom | Type | Statut | Adresse | Surface |
|---|---|---|---|---|
| Appel à projet Fonds Vert 2023 -Ancien EHPAD de Bourgueil | friche hospitalière | friche avec projet | 5 639 m² | |
| Appel à projet Recyclage Foncier 2021 (Dossier N° 3532325) - Centre-Val de Loire - 37 - Indre-et-Loire - Bourgueil | inconnu | friche avec projet | 1 916 m² | |
| Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 7939231) - Centre-Val de Loire - 37031 - friche: ANCIENNE ECOLE | friche d'habitat | friche avec projet | 674 m² |
Cartofriches (Cerema) — inventaire national des friches industrielles, commerciales et urbaines. Les surfaces correspondent à l'unité foncière du site.
09 Anciens sites industriels (CASIAS)
L'inventaire CASIAS dénombre 17 sites à Bourgueil, dont 1 à pollution gérée ou avérée: présence historique d'activité ne signifie pas pollution avérée, mais appelle à la vigilance en cas de changement d'usage.
Sites à pollution avérée
| Nom | Adresse | Statut |
|---|---|---|
| Fiche Infosols | 10 rue du Moulin Piard | Clôturée |
Anciens sites industriels et de service
Voir les 17 premiers sites CASIAS
| Nom | Activité | Adresse | Statut |
|---|---|---|---|
| Menuiserie-Ebenisterie | 42 rue Alain Chartier | En arrêt | |
| Station-service, garage | rue Picard | En arrêt | |
| Vente d'huiles industrielles | rue Thiers | Indéterminé | |
| dépôt de houille | 10 route départementale 10 (route de saint Nicolas) | Indéterminé | |
| Déchetterie | Indéterminé | ||
| rue Dauphin du | Indéterminé | ||
| Station d'épuration | lieu dit Coursannes les | Indéterminé | |
| Atelier de travail du bois | 35 route départementale 35 | Indéterminé | |
| Station service | lieu dit Croix Rouge la (route de Tours) | En arrêt | |
| Station-service, garage | rue Pasteur | Indéterminé | |
| route Port Boulet de (RN 749) | Indéterminé | ||
| Station-service | route Tours de | Indéterminé | |
| Garage DELAFUYE, Transports | lieu dit Villatte la | Indéterminé | |
| Epicerie | près de la gare | Indéterminé | |
| Garage | 29 rue Pasteur | En arrêt | |
| Garage | rue Basse | Indéterminé | |
| Garage | rue Concorde de la | Indéterminé |
CASIAS recense les sites ayant accueilli des activités industrielles ou de service — la présence d'un site ne signifie pas automatiquement une pollution du sol. Source Géorisques / BRGM.
L'exposition aux risques influence le marché immobilier de Bourgueil (valeur des biens, État des Risques et Pollutions obligatoire).
Résumé
Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne. 17 installations classées ICPE. 17 site(s) CASIAS recensé(s) (historique des activités potentiellement polluantes). 7 arrêtés de catastrophe naturelle.
Les paramètres réglementaires de Bourgueil: aléa sismique faible (zone 2) et potentiel radon faible (cat. 1). La commune dispose d'un DICRIM, document communal d'information sur les risques majeurs consultable par les habitants.
Exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles à Bourgueil; l'aléa reste compatible avec la construction courante moyennant quelques précautions. L'historique géologique de Bourgueil consigné par le BRGM inclut 32 cavités souterraines (dominante: cave) et 2 mouvements de terrain historiques (type dominant: chute de blocs / eboulement).
Le risque inondation à Bourgueil est cadré à la fois d'un Territoire à Risque important d'Inondation (TRI) et de l'Atlas des Zones Inondables (AZI): 1 TRI et 1 AZI s'appliquent sur le territoire.
17 sites ICPE sont recensés à Bourgueil. Inventaires patrimoniaux à Bourgueil: 3 friches inventoriées par Cartofriches (Cerema) et 17 sites à l'inventaire CASIAS (anciennes activités potentiellement polluantes), dont 1 site à pollution avérée ou en gestion.
7 reconnaissances CatNat à Bourgueil — principalement inondations et coulées de boue, majoritairement liés à: inondations et/ou coulées de boue.
Régionalement, Bourgueil est une commune du Val de Loire — contexte qui oriente l'exposition aux aléas naturels. Sur le plan physique, Bourgueil est à basse altitude (66 m), dans un relief de plaine — autant de paramètres qui conditionnent l'exposition aux aléas (crues, avalanches, tempêtes, submersion selon les cas).