01 Le parc de logements
Le parc comprend 152 logements dont 110 résidences principales, 24 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 110 | 72,4 % |
| Résidences secondaires | 24 | 15,8 % |
| Logements vacants | 19 | 12,5 % |
Sur les 152 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 34,3 % |
| 1919-1945 | 11 | 10,2 % |
| 1946-1970 | 21 | 19,4 % |
| 1971-1990 | 21 | 19,4 % |
| 1991-2005 | 10 | 9,3 % |
| 2006-2019 | 8 | 7,4 % |
Structure du bâti par époque: 34 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (34 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,7 % |
| 3 pièces | 16 | 14,5 % |
| 4 pièces | 31 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 60 | 54,5 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 157 | 153 | 152 |
| Rés. principales | 110 | 111 | 110 |
| Rés. secondaires | 28 | 23 | 24 |
| Vacants | 20 | 18 | 19 |
En comparaison, Bagneux (à 5 km) enregistre 44,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 88 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 13 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 5 | 4,5 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,6 % de propriétaires face à 16,6 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 33 | 30,3 % |
| Fioul | 14 | 12,8 % |
| Électricité | 37 | 33,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 24 | 22,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (34 %), 34 % d'électricité et 13 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 69 |
| Total ménages | 110 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 10,0 % |
| 1 voiture | 47 | 42,7 % |
| 2 voitures ou plus | 51 | 46,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 43 % à une voiture, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 66,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 131 | 109 | 15 | 7 |
| 1975 | 153 | 123 | 15 | 15 |
| 1982 | 152 | 121 | 21 | 10 |
| 1990 | 146 | 115 | 17 | 14 |
| 1999 | 147 | 105 | 23 | 19 |
| 2006 | 152 | 106 | 29 | 16 |
| 2011 | 157 | 110 | 28 | 20 |
| 2016 | 153 | 111 | 23 | 18 |
| 2022 | 152 | 110 | 24 | 19 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 131 à 152 logements, soit +16 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 29 | 27 | 29 | 22 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 18,8 % |
| Classe D | 13 | 40,6 % |
| Classe E | 6 | 18,8 % |
| Classe F | 3 | 9,4 % |
| Classe G | 4 | 12,5 % |
Distribution DPE sur 32 diagnostics: la majorité se situe en classe D (41 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,3 % |
| Classe B | 6 | 18,8 % |
| Classe C | 5 | 15,6 % |
| Classe D | 11 | 34,4 % |
| Classe E | 2 | 6,3 % |
| Classe F | 3 | 9,4 % |
| Classe G | 3 | 9,4 % |
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe D, 41 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 270 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 110 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 282 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 110 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 9 | 4 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (263), appartements classés ? (181), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Outrille (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 19 logements vacants sur 152 à Saint-Outrille (soit 12,5 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,4 % de maisons individuelles (148 unités). Pour mémoire, Saint-Outrille est au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 120 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La structure d'occupation de Saint-Outrille est caractéristique des communes de propriétaires (80,6 %). 4,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Outrille: 33,9 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 253 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 21,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 33,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le nombre de logements de Saint-Outrille varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Outrille: 46,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la région Centre-Val de Loire. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 120 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (110 résidences principales de Saint-Outrille) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.