Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 152 logements au total.
En comparaison, Bagneux (à 5 km) enregistre 44,7 % de part de propriétaires
Le recensement 2022 fait état de 19 logements vacants sur 152 à Saint-Outrille (soit 12,5 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,4 % de maisons individuelles (148 unités). Pour mémoire, Saint-Outrille est au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 120 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La structure d'occupation de Saint-Outrille est caractéristique des communes de propriétaires (80,6 %). 4,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Outrille: 33,9 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 257 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 24,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 33,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le nombre de logements de Saint-Outrille varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Outrille: 46,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la région Centre-Val de Loire. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 120 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (110 résidences principales de Saint-Outrille) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 152 logements dont 110 résidences principales, 24 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 152 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 34 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (34 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 157 | 153 | 152 |
| Rés. principales | 110 | 111 | 110 |
| Rés. secondaires | 28 | 23 | 24 |
| Vacants | 20 | 18 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,6 % de propriétaires face à 16,6 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (34 %), 34 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 43 % à une voiture, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 131 à 152 logements, soit +16 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 29 | 27 | 29 | 22 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 29 diagnostics: la majorité se situe en classe D (41 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe D, 38 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 289 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 288 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Outrille (prix au m², ventes DVF, tendance).