01 Le parc de logements
Le parc comprend 53 logements dont 39 résidences principales, 4 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 39 | 73,6 % |
| Résidences secondaires | 4 | 7,5 % |
| Logements vacants | 9 | 17,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 74 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 17 % de vacants pour un total de 53 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 53,8 % |
| 1919-1945 | 2 | 5,1 % |
| 1946-1970 | 3 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 5 | 12,8 % |
| 1991-2005 | 3 | 7,7 % |
| 2006-2019 | 5 | 12,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (54 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 54 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,6 % |
| 3 pièces | 2 | 5,1 % |
| 4 pièces | 6 | 15,4 % |
| 5 pièces ou plus | 30 | 76,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (77 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 54 | 51 | 53 |
| Rés. principales | 45 | 40 | 39 |
| Rés. secondaires | 7 | 5 | 4 |
| Vacants | 2 | 6 | 9 |
Sembleçay, commune de taille similaire à 15 km, affiche 56,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 32 | 82,1 % |
| Locataires (privé) | 6 | 15,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,6 % |
Occupation des résidences principales — 81,6 % appartiennent à leurs occupants, 15,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 5,1 % |
| Électricité | 9 | 23,1 % |
| Gaz bouteille | 3 | 7,7 % |
| Autre (bois…) | 25 | 64,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 64 % au autres sources (bois notamment), 23 % en électricité, 5 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 28 |
| Total ménages | 39 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 5,1 % |
| 1 voiture | 12 | 30,8 % |
| 2 voitures ou plus | 25 | 64,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 69,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 42 | 38 | 0 | 4 |
| 1975 | 43 | 37 | 4 | 2 |
| 1982 | 40 | 33 | 6 | 1 |
| 1990 | 43 | 34 | 4 | 5 |
| 1999 | 44 | 38 | 4 | 2 |
| 2006 | 48 | 42 | 4 | 2 |
| 2011 | 54 | 45 | 7 | 2 |
| 2016 | 51 | 40 | 5 | 6 |
| 2022 | 53 | 39 | 4 | 9 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 42 logements, le total atteint 53 en 2022 (+26 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 2 | 40,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 1 | 20,0 % |
Distribution DPE sur 5 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 40,0 % |
| Classe C | 2 | 40,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 387 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 362 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 387 kWh/m²/an, contre 166 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 221 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Reboursin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 53 logements de Reboursin est vacante (9, soit 17,0 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (53 unités). La commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en contexte de plaine (altitude moyenne: 132 m).
L'accession à la propriété est la norme à Reboursin, avec 81,6 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 53,8 % des logements de Reboursin ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 338 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 40,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 64,1 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,9 %). 64,1 % des ménages de Reboursin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Reboursin est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 132 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.