Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 270 logements recensés.
Pour référence, Saint-Christophe-en-Bazelle (11 km) affiche 48,6 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Florentin comprend 270 logements, dont l'essentiel (88,1 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,4 % du parc se compose de maisons (263 unités). La commune est une commune du Val de Loire, à basse altitude (138 m), dans un relief de plaine.
Selon les données INSEE, 76,3 % des résidences principales de Saint-Florentin sont détenues par leurs occupants. 10,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 10,6 % avant 1919 et 15,3 % depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 221 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 10,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (46,2 %).
Entre 2016 et 2022, Saint-Florentin a perdu -3,6 % de logements dans son parc. La multi-motorisation est la norme à Saint-Florentin: 50,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune du Val de Loire — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Saint-Florentin s'inscrit dans un territoire à basse altitude (138 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 270 logements dont 238 résidences principales, 17 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 270 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 261 | 280 | 270 |
| Rés. principales | 224 | 240 | 238 |
| Rés. secondaires | 15 | 13 | 17 |
| Vacants | 22 | 27 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 76,3 % appartiennent à leurs occupants, 20,4 % sont louées, avec 11 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (46 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 42 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 152 logements, le total atteint 270 en 2022 (+78 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 35 | 33 | 27 | 32 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 36 % des diagnostics, et 39 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 55 %, 92 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 268 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 175 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 16 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Florentin (prix au m², ventes DVF, tendance).