Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 647 logements recensés.
À titre de comparaison : 40,2 % de part de propriétaires à Roscanvel, à 17 km
Le parc de Lanrivoaré comprend 647 logements, dont l'essentiel (96,4 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 95,4 % du parc. Le cadre local de Lanrivoaré est dans la tradition du bocage breton, en contexte de plaine (altitude moyenne: 81 m), à quelques kilomètres du littoral du Finistère occidental (environ 5 km).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 86,7 % des résidences principales de Lanrivoaré sont occupées par leur propriétaire, contre 12,8 % de locataires. Le parc social représente 4,2 % des résidences principales.
Le parc de Lanrivoaré est plutôt récent: 19,7 % des logements ont été construits depuis 2006. Le parc de Lanrivoaré présente un profil énergétique médian: classe D, 204 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 12,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (49,0 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,9 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Lanrivoaré: 61,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Lanrivoaré est dans la tradition du bocage breton. Le parc résidentiel de Lanrivoaré s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 81 m), à quelques kilomètres du littoral du Finistère occidental (environ 5 km).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 624 résidences principales de Lanrivoaré et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 647 logements dont 624 résidences principales, 8 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 96 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 647 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 72 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 579 | 611 | 647 |
| Rés. principales | 547 | 577 | 624 |
| Rés. secondaires | 9 | 6 | 8 |
| Vacants | 23 | 28 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 86,7 % appartiennent à leurs occupants, 12,8 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (49 %), 49 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 174 logements en 1968, 647 en 2022 (+272 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 34 | 26 | 27 | 28 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 53 % des diagnostics et 81 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 226 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 52 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (205 kWh/m²/an); côté appartements, ? (194).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 13 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lanrivoaré (prix au m², ventes DVF, tendance).