Parc à forte empreinte de résidence secondaire (51 % du parc) avec 88 logements au total.
Berbezit, commune de taille similaire à 9 km, affiche 34,4 % de part de propriétaires
Avec 51,1 % de résidences secondaires (45 logements), La Chapelle-Bertin affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. La maison individuelle domine très largement, avec 93,2 % du parc. Ce contexte résidentiel — La Chapelle-Bertin est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, en altitude montagnarde (1 025 m), sur un relief prononcé — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 96,7 % des résidences principales de la Chapelle-Bertin sont détenues par leurs occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 56,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 381 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 55,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (66,7 %).
La Chapelle-Bertin affiche une croissance de son parc de +3,5 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 46,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — La Chapelle-Bertin est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (en altitude montagnarde (1 025 m), sur un relief prononcé) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 30 résidences principales de la Chapelle-Bertin et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 88 logements dont 30 résidences principales, 45 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 88 logements: 34 % sont habités en permanence, 51 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 57 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 57 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 84 | 85 | 88 |
| Rés. principales | 28 | 30 | 30 |
| Rés. secondaires | 39 | 40 | 45 |
| Vacants | 17 | 15 | 13 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 96,7 %, locataires 3,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (67 %), 3 % d'électricité et 27 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 17 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 69 logements, le total atteint 88 en 2022 (+28 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 14 | 15 | 14 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (22 %), et 56 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 481 kWh/m²/an, contre 232 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 249 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chapelle-Bertin (prix au m², ventes DVF, tendance).