Parc à forte empreinte de résidence secondaire (59 % du parc) avec 369 logements au total.
La part de propriétaires atteint 8,6 % à Saint-Colomban-Des-Villards, commune de 143 hab. à 9 km
Sur les 369 logements de Saint-Pancrace, 58,5 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Habitat à dominante pavillonnaire — 60,2 % de maisons, 39,8 % d'appartements complètent l'offre. Saint-Pancrace est dans la tradition des communes alpines savoyardes, à 1 265 m en altitude, dans un cadre montagnard.
La structure d'occupation de Saint-Pancrace est caractéristique des communes de propriétaires (87,7 %).
La dynamique de construction récente est sensible — 25,6 % du parc a moins de vingt ans. Le parc de Saint-Pancrace consomme plus que la moyenne: E dominante, 352 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 25,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (39,7 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Pancrace entre 2016 et 2022 (+1,7 %). 65,9 % des ménages de Saint-Pancrace disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des communes alpines savoyardes: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est à 1 265 m en altitude, dans un cadre montagnard: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 369 logements dont 132 résidences principales, 216 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 36 % de résidences principales, 59 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 369 logements.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 39 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 342 | 363 | 369 |
| Rés. principales | 115 | 126 | 132 |
| Rés. secondaires | 204 | 207 | 216 |
| Vacants | 23 | 30 | 21 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,7 % de propriétaires face à 7,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 33 % à une voiture et 66 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 53 à 369 logements, soit +596 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 93 | 90 | 92 | 91 | 35 | 20 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (41 %), 6 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (52 %), 95 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 459 kWh/m²/an, contre 128 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 332 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (312), appartements classés ? (367), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pancrace (prix au m², ventes DVF, tendance).