01 Le parc de logements
Le parc comprend 369 logements dont 352 résidences principales, 12 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 352 | 95,4 % |
| Résidences secondaires | 12 | 3,3 % |
| Logements vacants | 5 | 1,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 1 % de vacants pour un total de 369 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 6,3 % |
| 1919-1945 | 8 | 2,3 % |
| 1946-1970 | 18 | 5,1 % |
| 1971-1990 | 161 | 45,7 % |
| 1991-2005 | 101 | 28,7 % |
| 2006-2019 | 42 | 11,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 46 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 0,9 % |
| 3 pièces | 20 | 5,7 % |
| 4 pièces | 89 | 25,3 % |
| 5 pièces ou plus | 240 | 68,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 68 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 345 | 364 | 369 |
| Rés. principales | 332 | 350 | 352 |
| Rés. secondaires | 9 | 10 | 12 |
| Vacants | 4 | 4 | 5 |
À titre de comparaison : 87,2 % de part de propriétaires à Tourville-La-Campagne, à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 314 | 89,2 % |
| Locataires (privé) | 21 | 6,0 % |
| Locataires HLM | 14 | 4,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,2 % de propriétaires face à 9,9 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 57 | 16,2 % |
| Fioul | 42 | 11,9 % |
| Électricité | 139 | 39,5 % |
| Gaz bouteille | 12 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 102 | 29,0 % |
Le électricité équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 50 |
| 10 ans ou plus | 244 |
| Total ménages | 352 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 105 |
| Sous-occupation accentuée | 75 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 2,0 % |
| 1 voiture | 121 | 34,4 % |
| 2 voitures ou plus | 224 | 63,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 34 % à une voiture, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 66 | 50 | 14 | 2 |
| 1975 | 94 | 74 | 18 | 2 |
| 1982 | 199 | 180 | 16 | 3 |
| 1990 | 222 | 204 | 13 | 5 |
| 1999 | 264 | 252 | 9 | 3 |
| 2006 | 331 | 315 | 6 | 10 |
| 2011 | 345 | 332 | 9 | 4 |
| 2016 | 364 | 350 | 10 | 4 |
| 2022 | 369 | 352 | 12 | 5 |
Trajectoire de long terme: 66 logements en 1968, 369 en 2022 (+459 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 15 | 20 | 15 | 18 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,4 % |
| Classe B | 7 | 9,6 % |
| Classe C | 16 | 21,9 % |
| Classe D | 34 | 46,6 % |
| Classe E | 7 | 9,6 % |
| Classe F | 7 | 9,6 % |
| Classe G | 1 | 1,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 47 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 26,0 % |
| Classe B | 18 | 24,7 % |
| Classe C | 6 | 8,2 % |
| Classe D | 23 | 31,5 % |
| Classe E | 2 | 2,7 % |
| Classe F | 4 | 5,5 % |
| Classe G | 1 | 1,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (32 %), et 59 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 217 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 270 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 186 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 175 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 270 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 74 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 16 | 0 |
| Classe D | 33 | 1 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (188 kWh/m²/an); côté appartements, ? (205).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-du-Bosguérard (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 369 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (95,4 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 99,2 % du parc se compose de maisons (366 unités). Côté cadre local, Saint-Pierre-du-Bosguérard est au cœur du bocage normand, en contexte de plaine (altitude moyenne: 141 m).
Parc très largement détenu par ses occupants: 89,2 % de propriétaires contre 9,9 % de locataires. 4,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 6,3 % du parc date d'avant 1919, 11,9 % d'après 2006. Le parc de Saint-Pierre-du-Bosguérard cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 189 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 11,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,5 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Pierre-du-Bosguérard se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Pierre-du-Bosguérard: 63,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Pierre-du-Bosguérard est au cœur du bocage normand, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Saint-Pierre-du-Bosguérard est en contexte de plaine (altitude moyenne: 141 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.