01 Le parc de logements
Le parc comprend 298 logements dont 184 résidences principales, 73 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 184 | 61,7 % |
| Résidences secondaires | 73 | 24,5 % |
| Logements vacants | 41 | 13,8 % |
Sur les 298 logements recensés, 62 % sont occupés à l'année, 24 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 26,1 % |
| 1919-1945 | 18 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 17 | 9,2 % |
| 1971-1990 | 27 | 14,7 % |
| 1991-2005 | 17 | 9,2 % |
| 2006-2019 | 57 | 31,0 % |
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (31 %), 31 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 4,9 % |
| 3 pièces | 21 | 11,4 % |
| 4 pièces | 59 | 32,1 % |
| 5 pièces ou plus | 95 | 51,6 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 213 | 254 | 298 |
| Rés. principales | 143 | 162 | 184 |
| Rés. secondaires | 52 | 66 | 73 |
| Vacants | 19 | 26 | 41 |
À 7 km, Saint-Pierre-Roche (499 hab.) enregistre 53,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 162 | 88,0 % |
| Locataires (privé) | 16 | 8,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 3,8 % |
La répartition du parc occupé: 87,8 % de propriétaires, 8,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 35 | 19,0 % |
| Électricité | 32 | 17,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 115 | 62,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 63 %. L'électricité pèse 17 %, le fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 107 |
| Total ménages | 184 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 53 |
| Sous-occupation accentuée | 48 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 4,9 % |
| 1 voiture | 69 | 37,5 % |
| 2 voitures ou plus | 107 | 58,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 38 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 162 | 102 | 27 | 33 |
| 1975 | 170 | 109 | 45 | 16 |
| 1982 | 173 | 104 | 53 | 16 |
| 1990 | 199 | 111 | 71 | 17 |
| 1999 | 205 | 120 | 63 | 22 |
| 2006 | 216 | 141 | 54 | 22 |
| 2011 | 213 | 143 | 52 | 19 |
| 2016 | 254 | 162 | 66 | 26 |
| 2022 | 298 | 184 | 73 | 41 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 162 logements à l'origine, 298 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 35 | 38 | 41 | 34 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,7 % |
| Classe B | 3 | 8,6 % |
| Classe C | 11 | 31,4 % |
| Classe D | 9 | 25,7 % |
| Classe E | 1 | 2,9 % |
| Classe F | 3 | 8,6 % |
| Classe G | 6 | 17,1 % |
Distribution DPE sur 35 diagnostics: la majorité se situe en classe C (31 %), avec 46 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 34,3 % |
| Classe B | 13 | 37,1 % |
| Classe C | 5 | 14,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 5,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 8,6 % |
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 389 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 376 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 167 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 208 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 389 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 73 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 11 | 0 |
| Classe D | 8 | 1 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (243 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (241).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-le-Chastel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 41 logements vacants sur 298 à Saint-Pierre-le-Chastel (soit 13,8 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Saint-Pierre-le-Chastel est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, à une altitude moyenne de 747 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 87,8 % des résidences principales de Saint-Pierre-le-Chastel sont détenues par leurs occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 26,1 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 243 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 25,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (62,5 %).
Le nombre de logements de Saint-Pierre-le-Chastel a bondi de +17,3 % entre les recensements 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Pierre-le-Chastel appartient au tissu une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 747 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 184 résidences principales de Saint-Pierre-le-Chastel et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.