Parc à forte domination de propriétaires (91 %) pour 385 logements recensés.
À 7 km, Bromont-Lamothe (1 032 hab.) enregistre 57,6 % de part de propriétaires
Le parc de Mazaye totalise 385 logements: l'habitat principal (79,0 %) y coexiste avec la résidence secondaire (16,9 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,7 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Mazaye est caractéristique du maillage rural auvergnat, à 796 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 90,8 % des résidences principales de Mazaye sont occupées par leur propriétaire, contre 7,8 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 21,7 % avant 1919 et 19,7 % depuis 2006. Le parc de Mazaye consomme plus que la moyenne: G dominante, 381 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 51,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (44,1 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,6 %). 56,6 % des ménages de Mazaye disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage rural auvergnat dans lequel s'inscrit Mazaye. Topographie et environnement: à 796 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (304 résidences principales de Mazaye) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 385 logements dont 304 résidences principales, 65 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 385 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 17 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 373 | 379 | 385 |
| Rés. principales | 278 | 288 | 304 |
| Rés. secondaires | 89 | 63 | 65 |
| Vacants | 5 | 28 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,8 % de propriétaires face à 7,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 44 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 29 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 37 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 216 à 385 logements, soit +78 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 50 | 50 | 71 | 64 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 22 | 29 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (36 %), 11 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 36 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 455 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 210 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mazaye (prix au m², ventes DVF, tendance).