Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 344 logements au total.
À Cisternes-La-Forêt, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 60,9 %
Le parc de Saint-Pierre-Roche comprend 344 logements en 2022, mais 50 d'entre eux (14,5 %) sont vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,6 %). Le cadre local de Saint-Pierre-Roche est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, à 786 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Pierre-Roche (79,5 % de propriétaires). Le logement social occupe une place de 2,2 % dans le parc de résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 27,4 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Saint-Pierre-Roche présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 309 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 36,4 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 42,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Saint-Pierre-Roche a progressé de +8,2 % entre 2016 et 2022. 53,0 % des ménages de Saint-Pierre-Roche disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Pierre-Roche appartient au tissu au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (à 786 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 232 résidences principales de Saint-Pierre-Roche et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 344 logements dont 232 résidences principales, 61 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 67 % de résidences principales, 18 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 344 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 304 | 318 | 344 |
| Rés. principales | 196 | 206 | 232 |
| Rés. secondaires | 69 | 60 | 61 |
| Vacants | 40 | 52 | 50 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,5 % de propriétaires face à 18,0 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (42 %), 31 % d'électricité et 23 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 42 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 200 à 344 logements, soit +72 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 52 | 32 | 37 | 38 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 18 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 44 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en E, 16 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe C, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 344 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 215 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (313 kWh/m²/an); côté appartements, ? (296).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-Roche (prix au m², ventes DVF, tendance).