01 Le parc de logements
Le parc comprend 422 logements dont 218 résidences principales, 155 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 218 | 51,7 % |
| Résidences secondaires | 155 | 36,7 % |
| Logements vacants | 48 | 11,4 % |
Sur les 422 logements recensés, 52 % sont occupés à l'année, 37 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 103 | 47,5 % |
| 1919-1945 | 17 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 14 | 6,5 % |
| 1971-1990 | 47 | 21,7 % |
| 1991-2005 | 21 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 15 | 6,9 % |
Structure du bâti par époque: 47 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (47 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,4 % |
| 2 pièces | 19 | 8,8 % |
| 3 pièces | 46 | 21,2 % |
| 4 pièces | 60 | 27,6 % |
| 5 pièces ou plus | 89 | 41,0 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 41 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 404 | 414 | 422 |
| Rés. principales | 218 | 222 | 218 |
| Rés. secondaires | 153 | 147 | 155 |
| Vacants | 33 | 45 | 48 |
En regard, Saint-Michel-De-Chabrillanoux (à 11 km, 406 hab.) affiche 44,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 159 | 72,9 % |
| Locataires (privé) | 36 | 16,5 % |
| Locataires HLM | 16 | 7,3 % |
| Logés gratuitement | 7 | 3,2 % |
La répartition du parc occupé: 73,1 % de propriétaires, 23,7 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,9 % |
| Fioul | 48 | 21,9 % |
| Électricité | 40 | 18,3 % |
| Gaz bouteille | 10 | 4,6 % |
| Autre (bois…) | 119 | 54,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (54 %), 18 % d'électricité et 22 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 36 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 119 |
| Total ménages | 218 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 6,9 % |
| 1 voiture | 127 | 58,3 % |
| 2 voitures ou plus | 76 | 34,9 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 58 % avec une voiture et 35 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 62,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 342 | 218 | 87 | 37 |
| 1975 | 324 | 161 | 131 | 32 |
| 1982 | 399 | 180 | 198 | 21 |
| 1990 | 350 | 181 | 135 | 34 |
| 1999 | 368 | 188 | 162 | 18 |
| 2006 | 401 | 197 | 171 | 33 |
| 2011 | 404 | 218 | 153 | 33 |
| 2016 | 414 | 222 | 147 | 45 |
| 2022 | 422 | 218 | 155 | 48 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 342 logements, le total atteint 422 en 2022 (+23 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 71 | 72 | 62 | 62 | 55 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 38 | 36 | 28 | 17 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,7 % |
| Classe C | 1 | 1,7 % |
| Classe D | 16 | 27,6 % |
| Classe E | 18 | 31,0 % |
| Classe F | 14 | 24,1 % |
| Classe G | 8 | 13,8 % |
Le graphique décompose les 58 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en E, 3 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,4 % |
| Classe B | 24 | 41,4 % |
| Classe C | 21 | 36,2 % |
| Classe D | 3 | 5,2 % |
| Classe E | 3 | 5,2 % |
| Classe F | 4 | 6,9 % |
| Classe G | 1 | 1,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 41 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 333 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 309 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 253 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 304 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 79 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 333 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 79 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 0 | 1 |
| Classe D | 5 | 11 |
| Classe E | 8 | 10 |
| Classe F | 10 | 4 |
| Classe G | 7 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (334), appartements classés ? (265), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 4 |
| T3 | 6 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierreville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 155 résidences secondaires dans son parc, soit 36,7 % — un niveau élevé. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (88,4 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Pierreville est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, à 674 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
73,1 % des ménages de Saint-Pierreville possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le logement social occupe une place de 7,3 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 47,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Saint-Pierreville présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 302 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 37,9 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (54,3 %).
Saint-Pierreville conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,9 %). 6,9 % des ménages de Saint-Pierreville n'ont pas de voiture, 34,9 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Saint-Pierreville se trouve à 674 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 218 résidences principales de Saint-Pierreville et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.