01 Le parc de logements
Le parc comprend 318 logements dont 197 résidences principales, 93 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 197 | 61,9 % |
| Résidences secondaires | 93 | 29,2 % |
| Logements vacants | 28 | 8,8 % |
Parmi les 318 logements du parc, 62 % assurent la fonction de résidence principale, contre 29 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 86 | 43,9 % |
| 1919-1945 | 11 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 19 | 9,7 % |
| 1971-1990 | 23 | 11,7 % |
| 1991-2005 | 19 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 38 | 19,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 44 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 2,0 % |
| 2 pièces | 15 | 7,6 % |
| 3 pièces | 41 | 20,8 % |
| 4 pièces | 62 | 31,5 % |
| 5 pièces ou plus | 75 | 38,1 % |
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 38 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 274 | 308 | 318 |
| Rés. principales | 163 | 174 | 197 |
| Rés. secondaires | 88 | 94 | 93 |
| Vacants | 23 | 40 | 28 |
37,7 % de part de propriétaires à Saint-Pierreville, commune de population comparable à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 141 | 71,6 % |
| Locataires (privé) | 44 | 22,3 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 11 | 5,6 % |
La répartition du parc occupé: 71,8 % de propriétaires, 22,6 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 27 | 13,7 % |
| Électricité | 29 | 14,7 % |
| Autre (bois…) | 140 | 71,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 71 % au autres sources (bois notamment), 15 % pour électricité, 14 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 45 |
| 10 ans ou plus | 92 |
| Total ménages | 197 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 47 |
| Sous-occupation accentuée | 58 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 3,0 % |
| 1 voiture | 107 | 54,3 % |
| 2 voitures ou plus | 84 | 42,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 54 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 68,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 212 | 116 | 39 | 57 |
| 1975 | 206 | 103 | 90 | 13 |
| 1982 | 198 | 111 | 67 | 20 |
| 1990 | 264 | 107 | 121 | 36 |
| 1999 | 260 | 119 | 125 | 16 |
| 2006 | 270 | 152 | 113 | 6 |
| 2011 | 274 | 163 | 88 | 23 |
| 2016 | 308 | 174 | 94 | 40 |
| 2022 | 318 | 197 | 93 | 28 |
Trajectoire de long terme: 212 logements en 1968, 318 en 2022 (+50 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 43 | 33 | 40 | 92 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 22 | 19 | 22 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 8,3 % |
| Classe D | 11 | 18,3 % |
| Classe E | 11 | 18,3 % |
| Classe F | 15 | 25,0 % |
| Classe G | 17 | 28,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (28 %), 10 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 8,3 % |
| Classe B | 16 | 26,7 % |
| Classe C | 32 | 53,3 % |
| Classe D | 2 | 3,3 % |
| Classe E | 1 | 1,7 % |
| Classe F | 4 | 6,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 53 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 355 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 278 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 258 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 135 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 129 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 355 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 129 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 9 | 2 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 13 | 2 |
| Classe G | 14 | 3 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe G (314 kWh/m²/an) et appartements en classe G (412).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Michel-de-Chabrillanoux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 29,2 % du parc de Saint-Michel-de-Chabrillanoux sont des résidences secondaires (93 unités sur 318). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,2 %). Ancrage local: la commune est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, à une altitude moyenne de 510 m, sur un relief marqué.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 71,8 % de propriétaires, 22,6 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 43,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Saint-Michel-de-Chabrillanoux présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 325 kWh/m²/an, soit davantage que la moyenne nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 53,3 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (71,1 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,2 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Saint-Michel-de-Chabrillanoux: 42,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche dans lequel s'inscrit Saint-Michel-de-Chabrillanoux. Saint-Michel-de-Chabrillanoux est à une altitude moyenne de 510 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 197 résidences principales de Saint-Michel-de-Chabrillanoux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 8,5 %
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Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Ardèche
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
- Correction récente des prix : -30,2 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Saint-Michel-de-Chabrillanoux
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 8,5 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Michel-de-Chabrillanoux
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Michel-de-Chabrillanoux s'établit à 1 617 €, sur la base de 7 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Michel-de-Chabrillanoux fait partie du quart des communes les moins chères du Ardèche.
53,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 36,5 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 8,5 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Michel-de-Chabrillanoux Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Michel-de-Chabrillanoux
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de Saint-Michel-de-Chabrillanoux évolue de -28,4 %, passant de 2 258 à 1 617 €/m²; 7 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 60 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
85,7 % de maisons et 14,3 % d'appartements parmi les 7 transactions enregistrées.
Sur 7 transactions enregistrées, 85,7 % portent sur des maisons (2 087 €/m²) et 14,3 % sur des appartements (1 250 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 7 | 6 | 1 |
| Prix médian/m² | 1 617 € | 2 087 € | 1 250 € |
| Prix moyen/m² | 2 111 € | ||
| Surface médiane | – | 70 m² | 60 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 13 | 2 258 € |
| 2022 | 6 | 1 732 € |
| 2023 | 15 | 2 483 € |
| 2024 | 7 | 2 315 € |
| 2025 | 7 | 1 617 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 58 logements ont été autorisés et 32 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 55 %.
Vacance longue durée à Saint-Michel-de-Chabrillanoux
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Une part significative des vacants est immobilisée depuis plus de 2 ans : signal d'un parc qui peine à se renouveler. À vérifier au cas par cas.
Construction neuve à Saint-Michel-de-Chabrillanoux (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Saint-Michel-de-Chabrillanoux: 23 logements autorisés sur 5 ans, 2 pour la dernière année (+360 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Saint-Michel-de-Chabrillanoux
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Michel-de-Chabrillanoux
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (36,47 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Saint-Michel-de-Chabrillanoux
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 60 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Saint-Michel-de-Chabrillanoux: majorité classée G, part de passoires thermiques à 53,3 %.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Saint-Michel-de-Chabrillanoux
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Michel-de-Chabrillanoux : cadre de vie et logement
Saint-Michel-de-Chabrillanoux, commune de 406 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 445 m d'altitude et arrosée par 1 098 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 13 appellations d'origine rattachées au terroir local et 17 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Michel-de-Chabrillanoux
Saint-Michel-de-Chabrillanoux et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Michel-de-Chabrillanoux
Composition du parc immobilier à Saint-Michel-de-Chabrillanoux
318 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition du parc à Saint-Michel-de-Chabrillanoux: 91,5 % de maisons, 8,5 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Saint-Michel-de-Chabrillanoux
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 197 logements).
- Avant 1919 43,7 % 86 logts
- 1919-1945 5,6 % 11 logts
- 1946-1970 9,6 % 19 logts
- 1971-1990 11,7 % 23 logts
- 1991-2005 9,6 % 19 logts
- 2006-2019 19,3 % 38 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Saint-Michel-de-Chabrillanoux
17 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Saint-Michel-de-Chabrillanoux
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Michel-de-Chabrillanoux
Pour une maison de 70 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
113 190 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Michel-de-Chabrillanoux
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Michel-de-Chabrillanoux ?
Le prix médian au m² à Saint-Michel-de-Chabrillanoux est de 1 617 € (données DVF, 7 transactions). Pour une maison de 70 m² (surface médiane locale), compter environ 146 000 €.
Comment Saint-Michel-de-Chabrillanoux se situe-t-elle dans le Ardèche ?
Saint-Michel-de-Chabrillanoux figure parmi les communes les plus abordables du Ardèche, dans le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Michel-de-Chabrillanoux ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Michel-de-Chabrillanoux est de 3,9 % (loyer de 6,8 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Saint-Michel-de-Chabrillanoux prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Le parc immobilier de Saint-Michel-de-Chabrillanoux est-il énergétiquement dégradé ?
53,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante G). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Michel-de-Chabrillanoux.
Communes limitrophes de Saint-Michel-de-Chabrillanoux
Saint-Michel-de-Chabrillanoux est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier de Saint-Michel-de-Chabrillanoux se situe dans la moyenne — prix médian 1 617 €/m², dans la ligne de la médiane de l'Ardèche.
Entre 2021 et 2025, le marché immobilier de Saint-Michel-de-Chabrillanoux a enregistré une baisse de -28,4 % du prix médian. Au total, 48 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. La dernière année fait apparaître une correction de -30,2 % du prix médian.
Typologie à dominante pavillonnaire: 85,7 % des ventes concernent des maisons, à 2 087 €/m² en médiane. Rapporté au revenu médian de Saint-Michel-de-Chabrillanoux, un logement de 70 m² (146 090 €) représente 7,2 années de ressources brutes.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 8,9 €/m² pour un appartement et 6,8 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 8,5 % pour un appartement (3,9 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Le parc de Saint-Michel-de-Chabrillanoux compte 29,2 % de résidences secondaires, témoignant d'une attractivité résidentielle non permanente appréciable.
La construction neuve est soutenue à Saint-Michel-de-Chabrillanoux: 23 logements autorisés sur la période 2021-2025 (base SITADEL), soit environ 5 par an. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 57 % des autorisations de la période).
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Saint-Michel-de-Chabrillanoux est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche. Saint-Michel-de-Chabrillanoux est à une altitude moyenne de 510 m, sur un relief marqué, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.