01 Le parc de logements
Le parc comprend 318 logements dont 197 résidences principales, 93 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 197 | 61,9 % |
| Résidences secondaires | 93 | 29,2 % |
| Logements vacants | 28 | 8,8 % |
Parmi les 318 logements du parc, 62 % assurent la fonction de résidence principale, contre 29 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 86 | 43,9 % |
| 1919-1945 | 11 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 19 | 9,7 % |
| 1971-1990 | 23 | 11,7 % |
| 1991-2005 | 19 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 38 | 19,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 44 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 2,0 % |
| 2 pièces | 15 | 7,6 % |
| 3 pièces | 41 | 20,8 % |
| 4 pièces | 62 | 31,5 % |
| 5 pièces ou plus | 75 | 38,1 % |
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 38 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 274 | 308 | 318 |
| Rés. principales | 163 | 174 | 197 |
| Rés. secondaires | 88 | 94 | 93 |
| Vacants | 23 | 40 | 28 |
37,7 % de part de propriétaires à Saint-Pierreville, commune de population comparable à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 141 | 71,6 % |
| Locataires (privé) | 44 | 22,3 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 11 | 5,6 % |
La répartition du parc occupé: 71,8 % de propriétaires, 22,6 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 27 | 13,7 % |
| Électricité | 29 | 14,7 % |
| Autre (bois…) | 140 | 71,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 71 % au autres sources (bois notamment), 15 % en électricité, 14 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 45 |
| 10 ans ou plus | 92 |
| Total ménages | 197 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 47 |
| Sous-occupation accentuée | 58 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 3,0 % |
| 1 voiture | 107 | 54,3 % |
| 2 voitures ou plus | 84 | 42,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 54 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 68,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 212 | 116 | 39 | 57 |
| 1975 | 206 | 103 | 90 | 13 |
| 1982 | 198 | 111 | 67 | 20 |
| 1990 | 264 | 107 | 121 | 36 |
| 1999 | 260 | 119 | 125 | 16 |
| 2006 | 270 | 152 | 113 | 6 |
| 2011 | 274 | 163 | 88 | 23 |
| 2016 | 308 | 174 | 94 | 40 |
| 2022 | 318 | 197 | 93 | 28 |
Trajectoire de long terme: 212 logements en 1968, 318 en 2022 (+50 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 43 | 33 | 40 | 92 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 22 | 19 | 22 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 8,3 % |
| Classe D | 11 | 18,3 % |
| Classe E | 11 | 18,3 % |
| Classe F | 15 | 25,0 % |
| Classe G | 17 | 28,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (28 %), 10 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 8,3 % |
| Classe B | 16 | 26,7 % |
| Classe C | 32 | 53,3 % |
| Classe D | 2 | 3,3 % |
| Classe E | 1 | 1,7 % |
| Classe F | 4 | 6,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 53 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 355 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 278 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 258 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 135 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 129 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 355 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 129 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 9 | 2 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 13 | 2 |
| Classe G | 14 | 3 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (314 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (412).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Michel-de-Chabrillanoux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 29,2 % du parc de Saint-Michel-de-Chabrillanoux sont des résidences secondaires (93 unités sur 318). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,2 %). Ancrage local: la commune est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, à une altitude moyenne de 445 m, sur un relief marqué.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 71,8 % de propriétaires, 22,6 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 43,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Saint-Michel-de-Chabrillanoux présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 325 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 53,3 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (71,1 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,2 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Saint-Michel-de-Chabrillanoux: 42,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche dans lequel s'inscrit Saint-Michel-de-Chabrillanoux. Saint-Michel-de-Chabrillanoux est à une altitude moyenne de 445 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 197 résidences principales de Saint-Michel-de-Chabrillanoux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.