Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 782 logements au total.
Bully, commune de taille similaire à 4 km, affiche 67,4 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Saint-Romain-de-Popey de 782 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (87,6 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (87,7 %). Saint-Romain-de-Popey est au cœur du tissu communal rhodanien, à 387 m d'altitude, dans un paysage de collines.
71,5 % des ménages de Saint-Romain-de-Popey possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 3,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Selon l'INSEE, 28,5 % des logements de Saint-Romain-de-Popey ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Saint-Romain-de-Popey présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 254 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 21,6 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (38,0 %).
Croissance modérée du parc de Saint-Romain-de-Popey entre 2016 et 2022 (+6,3 %). Profil fortement motorisé: 58,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu communal rhodanien. La commune est à 387 m d'altitude, dans un paysage de collines: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 782 logements dont 685 résidences principales, 48 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 782 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 658 | 736 | 782 |
| Rés. principales | 569 | 626 | 685 |
| Rés. secondaires | 63 | 54 | 48 |
| Vacants | 26 | 56 | 49 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,5 % de propriétaires face à 26,6 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 38 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 348 à 782, soit +125 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 65 | 53 | 66 | 72 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 22 | 20 | 20 | 23 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 41 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 389 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 91 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (253 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (255).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 13 |
| T3 | 13 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0