01 Le parc de logements
Le parc comprend 961 logements dont 841 résidences principales, 37 résidences secondaires et 83 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 841 | 87,5 % |
| Résidences secondaires | 37 | 3,9 % |
| Logements vacants | 83 | 8,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 961.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 260 | 32,3 % |
| 1919-1945 | 54 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 53 | 6,6 % |
| 1971-1990 | 172 | 21,4 % |
| 1991-2005 | 161 | 20,0 % |
| 2006-2019 | 104 | 12,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,6 % |
| 2 pièces | 40 | 4,8 % |
| 3 pièces | 122 | 14,5 % |
| 4 pièces | 230 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 445 | 52,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 840 | 876 | 961 |
| Rés. principales | 749 | 766 | 841 |
| Rés. secondaires | 41 | 40 | 37 |
| Vacants | 51 | 71 | 83 |
Pour référence, Châtillon (5 km) affiche 70,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 648 | 77,1 % |
| Locataires (privé) | 149 | 17,7 % |
| Locataires HLM | 30 | 3,6 % |
| Logés gratuitement | 14 | 1,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,1 % de propriétaires face à 21,2 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 156 | 18,5 % |
| Fioul | 111 | 13,2 % |
| Électricité | 367 | 43,6 % |
| Gaz bouteille | 24 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 184 | 21,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 89 |
| 2 à 4 ans | 164 |
| 5 à 9 ans | 147 |
| 10 ans ou plus | 441 |
| Total ménages | 841 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 82 |
| Sous-occupation modérée | 192 |
| Sous-occupation accentuée | 250 |
| Suroccupation modérée | 19 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 2,7 % |
| 1 voiture | 333 | 39,6 % |
| 2 voitures ou plus | 485 | 57,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 40 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 473 | 309 | 120 | 44 |
| 1975 | 484 | 332 | 112 | 40 |
| 1982 | 559 | 409 | 97 | 53 |
| 1990 | 605 | 465 | 90 | 50 |
| 1999 | 694 | 593 | 65 | 36 |
| 2006 | 787 | 699 | 47 | 41 |
| 2011 | 840 | 749 | 41 | 51 |
| 2016 | 876 | 766 | 40 | 71 |
| 2022 | 961 | 841 | 37 | 83 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 473 à 961 logements, soit +103 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 91 | 81 | 97 | 96 | 272 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 36 | 38 | 38 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 2,8 % |
| Classe B | 11 | 4,4 % |
| Classe C | 88 | 35,3 % |
| Classe D | 76 | 30,5 % |
| Classe E | 35 | 14,1 % |
| Classe F | 20 | 8,0 % |
| Classe G | 12 | 4,8 % |
Le graphique décompose les 249 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en C, 43 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 51 | 20,5 % |
| Classe B | 109 | 43,8 % |
| Classe C | 34 | 13,7 % |
| Classe D | 21 | 8,4 % |
| Classe E | 13 | 5,2 % |
| Classe F | 14 | 5,6 % |
| Classe G | 7 | 2,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 214 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 186 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 229 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 74 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 1 |
| Classe B | 9 | 2 |
| Classe C | 44 | 44 |
| Classe D | 42 | 34 |
| Classe E | 25 | 10 |
| Classe F | 12 | 8 |
| Classe G | 9 | 3 |
Performance comparée: maisons classées ? (210), appartements classés ? (204), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 13 |
| T3 | 14 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bully (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
961 logements sont recensés à Bully, avec une très forte prédominance des résidences principales (87,5 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 81,7 % de maisons, 18,3 % d'appartements complètent l'offre. L'environnement communal: dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise, sur un relief modérément vallonné, à 332 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 77,1 % des résidences principales de Bully sont détenues par leurs occupants. La part HLM atteint 3,6 % dans l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à Bully: 32,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (207 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 12,9 % sont des passoires thermiques (F+G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,6 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +9,7 % entre 2016 et 2022. 57,7 % des ménages de Bully disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 332 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.